2025物業(yè)服務(wù)管理合同

2025物業(yè)服務(wù)管理合同本合同由下列雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的與依據(jù)1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障物業(yè)的合理使用與維護(hù)。1.2本合同簽訂的依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間的友好協(xié)商。第二條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)2.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目為：（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），具體位置位于，建筑面積為平方米。2.2本物業(yè)的用途為：（如住宅、商業(yè)、辦公等），甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和用途，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.3甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）房屋共用部位的維護(hù)與管理；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共秩序的維護(hù)與管理；（6）車輛的停放管理；（7）裝飾裝修管理；（8）檔案資料的管理；（9）其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方無異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為年。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)費(fèi)”）由乙方支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，合計(jì)元/月，全年物業(yè)費(fèi)為元。4.2物業(yè)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)的指導(dǎo)價(jià)。4.3物業(yè)費(fèi)的繳納方式為：（如按月、按季度、按年支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付‰的滯納金。4.4合同期內(nèi)，如遇物價(jià)指數(shù)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整幅度不應(yīng)超過前一年度物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的%。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、勸阻；（4）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。5.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（2）應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)的收支情況；（3）應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料；（4）應(yīng)定期征求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見和建議，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為；（2）有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；（3）有權(quán)參與物業(yè)管理相關(guān)決策；（4）有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。5.4乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)公共秩序和公共安全。第六條合同的履行與變更6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同履行期間，甲方不得擅自將物業(yè)管理工作轉(zhuǎn)委托給第三方，如需轉(zhuǎn)委托，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。第七條合同的解除與終止7.1合同期滿前，若雙方均未提出續(xù)簽合同，則本合同到期終止。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生下列情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）另一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到違約通知后日內(nèi)未予糾正的；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。7.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交接，甲方應(yīng)向乙方移交所有物業(yè)服務(wù)檔案和資料。乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）因甲方原因未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)按日支付乙方物業(yè)費(fèi)的‰作為違約金；（2）因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按日支付物業(yè)費(fèi)的‰作為滯納金；（2）乙方因不當(dāng)使用或管理物業(yè)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期間，本合同約定的其他義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條附則10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律