超市轉(zhuǎn)讓簽約協(xié)議書

超市轉(zhuǎn)讓簽約協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的超市，乙方愿意受讓該超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就超市轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.甲方將位于[超市具體地址]，名稱為[超市名稱]的超市整體轉(zhuǎn)讓給乙方。該超市經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、文具、煙酒等商品的零售，營業(yè)面積為[x]平方米。2.超市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、陳列道具等，均隨超市一并轉(zhuǎn)讓給乙方（設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一）。3.超市所對應(yīng)的租賃場地，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃截止日期]，租金已支付至[租金支付截止日期]，乙方有權(quán)在原租賃合同剩余期限內(nèi)繼續(xù)使用該場地（租賃合同復(fù)印件詳見附件二）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方商定，超市轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含超市現(xiàn)有資產(chǎn)、庫存商品、品牌價值、租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，甲方應(yīng)積極配合乙方進行超市交接工作。在交接完成且乙方確認(rèn)無誤后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓款剩余部分人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[甲方銀行賬號]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的超市及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，完成超市的財務(wù)清算工作，并向乙方提供詳細(xì)的財務(wù)報表（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、庫存盤點表等），確保財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。在乙方支付定金后，積極協(xié)助乙方辦理超市交接手續(xù)，包括但不限于提供超市運營所需的證照、文件、資料等，并確保交接工作順利完成。交接工作應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成，自交接完成之日起，超市的所有債權(quán)債務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險由乙方承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至交接完成之日止，負(fù)責(zé)維持超市的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變超市經(jīng)營內(nèi)容、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、減少商品庫存等，確保超市的經(jīng)營狀況與轉(zhuǎn)讓時一致。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費用由[方]承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，確保證照變更手續(xù)順利完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的時間和條件下，接收轉(zhuǎn)讓的超市及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收超市后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，遵守超市原租賃合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用。在超市交接過程中，認(rèn)真核對各項資產(chǎn)、權(quán)益及相關(guān)資料，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。交接完成后，對接收的超市及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益承擔(dān)全部責(zé)任。自接收超市之日起，負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理、員工管理、商品采購、銷售等工作，承擔(dān)超市運營過程中的一切費用及風(fēng)險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。四、交接事項1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進行超市交接工作。2.交接內(nèi)容：超市的所有資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備，按照附件一的清單進行逐一核對交接，確保資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量與清單一致。超市的庫存商品，雙方共同進行盤點，制作庫存盤點表（詳見附件三），明確庫存商品的種類、數(shù)量、價值等信息。庫存商品的交接以盤點表為準(zhǔn)，交接完成后，庫存商品的所有權(quán)歸乙方所有。超市的相關(guān)證照、文件、資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照正副本、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證、稅務(wù)登記證、租賃合同、員工勞動合同、供應(yīng)商合同、財務(wù)報表、營銷資料等，甲方應(yīng)全部移交給乙方。超市的收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的賬號、密碼及相關(guān)操作手冊，甲方應(yīng)向乙方進行詳細(xì)說明和交接。3.交接手續(xù)：交接過程中，雙方應(yīng)簽署書面交接清單，明確交接事項、交接時間、交接雙方簽字等內(nèi)容。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未按時完成財務(wù)清算、未協(xié)助辦理交接手續(xù)或擅自改變超市經(jīng)營狀況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為接收超市所投入的費用、預(yù)期經(jīng)營收益損失、因甲方違約導(dǎo)致的證照變更費用增加等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________________