寺院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

寺院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[寺院具體地址]的寺院一處，現(xiàn)甲方有意將該寺院轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就寺院轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、寺院基本情況及轉(zhuǎn)讓標的1.寺院具體位置：[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.寺院占地面積：共計[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有劃撥土地等]。3.寺院建筑物情況：大雄寶殿：建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建成于[建造年份]，目前狀況良好。天王殿：建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建成于[建造年份]，外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)保存較為完整。藏經(jīng)閣：建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，主要用于存放佛教經(jīng)典及相關(guān)文物，建筑風格獨特，具有較高的歷史文化價值。僧寮：共有房間[x]間，總建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，可滿足僧人日常居住需求。其他附屬建筑：包括齋堂、客堂、鐘樓、鼓樓等，具體建筑面積及結(jié)構(gòu)情況見附件[附屬建筑詳細清單]。4.寺院相關(guān)設施設備：消防設施：配備有[消防設施類型及數(shù)量，如消火栓[x]個、滅火器[x]具等]，均處于正常使用狀態(tài)，并定期進行維護檢查。水電設施：供電由[供電單位]提供，變壓器容量為[x]千伏安，供水由[供水單位]供應，日供水量可達[x]立方米，水電設施運行正常，能滿足寺院日常使用需求。宗教活動設施：擁有齊全的宗教活動所需設施，如佛像、佛龕、法鼓、鐘磬等，部分佛像具有較高的藝術(shù)價值和宗教意義。5.寺院現(xiàn)有資產(chǎn)：除上述建筑物及設施設備外，寺院還擁有以下資產(chǎn)：土地使用權(quán)：甲方擁有該寺院土地的合法使用權(quán)，土地使用期限至[到期日期]，剩余使用期限為[x]年。宗教文物：包括但不限于佛教典籍、法器、書畫等文物，具體清單見附件[宗教文物清單]。無形資產(chǎn)：寺院的名稱、宗教文化傳承等無形資產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該寺院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含寺院建筑物、土地使用權(quán)、設施設備、宗教文物及無形資產(chǎn)等全部轉(zhuǎn)讓標的的價格。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完寺院相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應確保寺院保持本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)，無任何糾紛及遺留問題。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用寺院。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的寺院擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保寺院的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知寺院的真實情況，包括但不限于寺院的歷史沿革、現(xiàn)狀、建筑物質(zhì)量、設施設備運行狀況、宗教文物情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報信息給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理寺院相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至寺院交接前，負責妥善保管寺院的資產(chǎn)及設施設備，確保其安全完整。如因甲方保管不善導致資產(chǎn)及設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方完成寺院交接工作，包括但不限于向乙方移交寺院的相關(guān)文件資料、設施設備清單、宗教文物清單等，并確保交接過程順利進行。交接完成后，甲方應不再對寺院的任何事項承擔責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得寺院的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照法律法規(guī)及宗教政策的規(guī)定，對寺院進行合理使用和管理。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及宗教政策的規(guī)定，合法使用和管理寺院，不得從事任何違法違規(guī)或損害宗教形象的活動。如因乙方原因?qū)е滤略撼霈F(xiàn)任何問題或糾紛的，乙方應承擔全部責任。在接收寺院后，負責對寺院的建筑物、設施設備等進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。如因乙方使用不當或維護不善導致寺院資產(chǎn)損壞的，乙方應負責修復或賠償。尊重寺院原有的宗教文化傳統(tǒng)，保護寺院的宗教文物和歷史建筑，不得擅自拆除、改建或損壞。如需對寺院進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方及相關(guān)宗教管理部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、寺院交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)進行寺院交接。2.交接內(nèi)容：文件資料交接：甲方應向乙方移交寺院的土地使用證（如有）、房產(chǎn)證（如有）、宗教活動許可證、法人登記證書、財務賬目、宗教文物清單、設施設備清單等相關(guān)文件資料。資產(chǎn)交接：雙方按照附件[資產(chǎn)交接清單]對寺院的建筑物、設施設備、宗教文物等資產(chǎn)進行逐一核對交接，確保資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量及狀態(tài)與清單一致。交接完成后，雙方應在資產(chǎn)交接清單上簽字確認。鑰匙交接：甲方應向乙方移交寺院所有房間及設施設備的鑰匙，確保乙方能夠正常進入和使用寺院。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中，雙方應共同填寫寺院交接確認書，詳細記錄交接的時間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。交接確認書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為寺院交接完成的憑證。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常受讓寺院或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項；按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓寺院所支付的各項費用、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金；乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的各項費用、因寺院無法及時轉(zhuǎn)讓而導致的經(jīng)濟損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或寺院相關(guān)信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件[附屬建筑詳細清單]、[宗教文物清單]、[資產(chǎn)交接清單]等作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議