工行購(gòu)房合同協(xié)議

工行購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址準(zhǔn)確無(wú)誤，且乙方已實(shí)地查看確認(rèn)。2.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[x]平方米，誤差范圍在國(guó)家規(guī)定的合理范圍內(nèi)。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備、停車位等，并對(duì)重要附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用年限、周邊環(huán)境等信息。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同約定的交房時(shí)間前，保持房屋現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行查驗(yàn)、使用等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在交房時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向工商銀行[具體支行]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。若乙方未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或按照甲方要求一次性支付全部購(gòu)房款。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定，將購(gòu)房尾款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施已開通并正常使用（除因政府政策或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法開通的除外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)在交接單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：除本合同另有約定外，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：除本合同另有約定外，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[x]日或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.雙方違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工商銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年__