村里土地合同協(xié)議

村里土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的土地[具體地塊名稱]，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：該土地用途為[約定的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、土地出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方商定，該土地的出讓價格為每平方米人民幣[x]元，總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。對土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反土地用途約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同履行期間，甲方應(yīng)維護(hù)乙方對土地的正常使用權(quán)益，不得干涉乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用土地，享有土地的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)和土地用途約定的前提下，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓款。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得對土地造成永久性損害。在合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀返還土地。四、土地交付與使用1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地出讓款后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的現(xiàn)狀、面積、四至等內(nèi)容。3.使用起始時間：自土地交付之日起，乙方開始享有對該土地的使用權(quán)益。五、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為[x]年，自[土地交付日期]起至[到期日期]止。2.合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂土地合同。六、土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在土地使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.乙方如需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余期限，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報甲方備案。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部土地出讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓款不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付土地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在合同履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府規(guī)劃調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)款項，各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用和損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方