房屋拆裝合同協議

房屋拆裝合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆裝的需求，乙方具備相應的房屋拆裝資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋拆裝事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進行拆裝的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層。該房屋內包含[詳細列舉房屋內設施設備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房櫥柜等]。2.拆裝范圍及要求乙方負責對上述房屋進行整體拆除，并將拆除后的建筑材料、構配件等分類整理堆放至甲方指定地點。拆除過程中應盡量減少對周邊環(huán)境的影響，避免產生揚塵、噪音等污染。拆除后的場地應清理干凈，達到平整狀態(tài)。同時，乙方需按照甲方要求對拆除后的房屋進行重新搭建，搭建后的房屋應符合國家相關建筑質量標準和安全規(guī)范，保證結構穩(wěn)固、功能完好。搭建過程中使用的建筑材料應符合甲方選定的品牌及質量要求，具體材料明細如下：墻體材料：[墻體材料名稱及規(guī)格，如紅磚240mm×115mm×53mm]屋面材料：[屋面材料名稱及型號，如SBS防水卷材3mm厚]門窗：[門窗品牌、材質及規(guī)格，如斷橋鋁門窗，型材壁厚1.4mm]其他材料：[詳細列舉其他所需材料及規(guī)格]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的房屋拆裝工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成房屋拆裝工作。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙、資料等，協助乙方了解房屋的結構及布局，確保拆裝工作順利進行。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付費用。負責協調房屋周邊關系，為乙方的拆裝工作提供必要的便利條件，如辦理相關施工許可證、協調鄰里關系等。在乙方完成部分工作后，及時對工作成果進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付費用。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權暫停工作，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務具備從事房屋拆裝工作所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件備案。嚴格按照國家相關建筑施工規(guī)范、安全操作規(guī)程及本協議約定進行房屋拆裝工作，確保施工安全，承擔因施工過程中發(fā)生的安全事故造成的一切損失和責任。負責制定詳細的房屋拆裝施工方案，包括拆除順序、搭建步驟、安全保障措施等，并提交甲方審核通過后實施。安排專業(yè)技術人員和施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書。在施工過程中，乙方應配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全網等，確保施工人員人身安全。妥善保管甲方提供的房屋圖紙、資料等，不得擅自泄露或用于其他用途。在拆除過程中，對發(fā)現的可能影響房屋結構安全或存在質量問題的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。按照甲方要求的時間完成房屋拆裝工作，并負責清理施工場地，將拆除后的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場。在房屋搭建完成后，負責對房屋進行質量自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議房屋拆裝費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的房屋拆裝工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并驗收合格后付款乙方完成房屋拆除工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.搭建工作完成并驗收合格后付款乙方完成房屋搭建工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而造成的一切損失。2.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋拆裝工作，每逾期一日，應按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因另行委托他人完成房屋拆裝工作而產生的全部費用及損失。2.若乙方未按照國家相關建筑施工規(guī)范、安全操作規(guī)程及本協議約定進行施工，導致發(fā)生安全事故或房屋質量問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡損失、財產損失等，并負責無償返工直至達到合格標準。3.若乙方擅自將本協議約定的房屋拆裝工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因另行委托他人完成房屋拆裝工作而產生的全部費用及損失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋圖紙、資料等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，