收款放棄房產(chǎn)協(xié)議書

收款放棄房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以房產(chǎn)抵償債務(wù)及甲方放棄相關(guān)房產(chǎn)權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景乙方因[具體債務(wù)原因]向甲方借款/提供服務(wù)等，形成債務(wù)金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。現(xiàn)乙方無力以現(xiàn)金方式償還債務(wù)，雙方經(jīng)充分溝通，決定以乙方名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）抵償部分或全部債務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。二、房產(chǎn)具體描述1.房屋基本信息該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為乙方。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[詳細(xì)說明租金支付方式及是否拖欠等]，承租人信息為[承租人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址]。房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]。若存在，詳細(xì)說明抵押或查封的相關(guān)情況，包括抵押權(quán)人/查封法院、抵押金額/查封金額等。三、權(quán)利義務(wù)（一）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，以完成房產(chǎn)抵償債務(wù)及放棄權(quán)益的事宜。在甲方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方出具相關(guān)證明文件，證明甲方已放棄對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，保證該房產(chǎn)可順利用于抵償債務(wù)及辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等，以便甲方全面了解房產(chǎn)情況。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、交接等相關(guān)手續(xù)，按照法律規(guī)定和甲方要求提供必要的協(xié)助和文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，涉及的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法順利抵償債務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將該房產(chǎn)抵償相應(yīng)債務(wù)，并放棄對(duì)該房產(chǎn)除本協(xié)議約定外的其他權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行核實(shí)和審查，有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)相關(guān)情況進(jìn)行說明和解釋。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方履行相關(guān)義務(wù)后，放棄對(duì)該房產(chǎn)除本協(xié)議約定外的其他權(quán)益，并向乙方出具書面放棄聲明。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，按照法律規(guī)定和乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，涉及的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法順利抵償債務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債務(wù)抵償所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、債務(wù)抵償及房產(chǎn)處置1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方以該房產(chǎn)抵償所欠甲方債務(wù)的金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。抵償債務(wù)后，甲方對(duì)乙方的債權(quán)在抵償范圍內(nèi)消滅。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付、公證交付等]，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、自用等，乙方應(yīng)予以配合，不得干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處置。4.若該房產(chǎn)存在租賃情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除租賃合同，并確保在房產(chǎn)交付給甲方前，承租人騰空房屋。因解除租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金，乙方已交付的房產(chǎn)應(yīng)無償返還給乙方，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)返還及處置所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照放棄房產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)其他違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照放棄房產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)或履行協(xié)議所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共