港口碼頭租用協(xié)議書

港口碼頭租用協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有港口碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租用甲方的港口碼頭及相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方港口碼頭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）港口碼頭設(shè)施1.碼頭位置：甲方提供位于[具體港口名稱及地址]的港口碼頭供乙方使用。該碼頭具備良好的水深條件，能夠滿足乙方船舶的?？啃枨?，具體水深為[x]米。2.泊位數(shù)量：碼頭共有[x]個(gè)專用泊位，其中[x]個(gè)為[具體用途泊位1]泊位，可?？孔畲髧嵨粸閇x]噸的船舶；[x]個(gè)為[具體用途泊位2]泊位，可?？孔畲髧嵨粸閇x]噸的船舶。乙方可根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求，合理安排船舶停靠。3.附屬設(shè)施：碼頭配備有完善的附屬設(shè)施，包括但不限于系船纜樁、護(hù)舷、起重機(jī)、輸送帶、倉庫、堆場(chǎng)等。起重機(jī)的起吊能力為[x]噸，能夠滿足乙方貨物快速裝卸的要求；輸送帶的輸送能力為每小時(shí)[x]立方米，可確保貨物高效運(yùn)輸；倉庫面積為[x]平方米，可用于貨物的臨時(shí)存儲(chǔ)；堆場(chǎng)面積為[x]平方米，可堆放各類貨物。（二）港口服務(wù)內(nèi)容1.船舶停靠服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)為乙方船舶提供安全、便捷的?？糠?wù)。在船舶靠泊前，甲方將協(xié)助乙方辦理船舶進(jìn)出港手續(xù)，并安排專業(yè)人員引導(dǎo)船舶準(zhǔn)確?？坎次弧Ｔ诖巴？科陂g，甲方將安排專人對(duì)船舶進(jìn)行監(jiān)護(hù)，確保船舶及船上貨物的安全。2.貨物裝卸服務(wù)：甲方提供貨物裝卸設(shè)備及專業(yè)操作人員，按照乙方的要求進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)。裝卸作業(yè)范圍包括但不限于集裝箱、散雜貨、液體貨物等。對(duì)于不同類型的貨物，甲方將采取相應(yīng)的安全裝卸措施，確保貨物質(zhì)量不受損。在裝卸作業(yè)過程中，甲方將嚴(yán)格遵守相關(guān)操作規(guī)程，保證裝卸效率和質(zhì)量。3.貨物存儲(chǔ)服務(wù)：乙方貨物在碼頭倉庫或堆場(chǎng)存儲(chǔ)期間，甲方負(fù)責(zé)提供必要的保管措施。倉庫將配備消防、通風(fēng)、防潮等設(shè)施，確保貨物存儲(chǔ)環(huán)境安全適宜。對(duì)于易損、易腐貨物，甲方將根據(jù)貨物特性采取特殊保管措施，如冷藏、保鮮等。同時(shí)，甲方將建立貨物存儲(chǔ)臺(tái)賬，詳細(xì)記錄貨物的出入庫情況，便于乙方隨時(shí)查詢。4.物流配送服務(wù)：甲方可根據(jù)乙方需求，提供貨物的短途運(yùn)輸、配送等服務(wù)。運(yùn)輸車輛具備良好的性能，能夠滿足貨物運(yùn)輸?shù)陌踩蜁r(shí)效要求。運(yùn)輸路線將根據(jù)乙方指定的目的地進(jìn)行規(guī)劃，確保貨物能夠及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在碼頭的作業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守港口管理規(guī)定及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或港口管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停服務(wù)、要求乙方整改等，直至乙方消除違約行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用要求的港口碼頭設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常作業(yè)，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理船舶進(jìn)出港手續(xù)、貨物報(bào)關(guān)報(bào)檢等相關(guān)業(yè)務(wù)，提供必要的文件和信息支持。為乙方在碼頭的作業(yè)活動(dòng)提供安全保障，采取必要的安全防范措施，確保乙方人員、船舶及貨物的安全。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的港口碼頭設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。在甲方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。對(duì)甲方在服務(wù)過程中的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守港口管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合理使用港口碼頭設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。不得擅自改變碼頭設(shè)施的用途或進(jìn)行損壞設(shè)施設(shè)備的行為。提前向甲方提供船舶到港計(jì)劃、貨物裝卸計(jì)劃等相關(guān)信息，以便甲方做好準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)船舶及船上貨物的安全管理，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。如因乙方原因造成甲方碼頭設(shè)施損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及碼頭運(yùn)營成本等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度將參考同期物價(jià)指數(shù)、港口行業(yè)平均租金水平等因素確定。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）其他費(fèi)用1.貨物裝卸費(fèi)：貨物裝卸費(fèi)根據(jù)貨物的種類、數(shù)量、裝卸難度等因素按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取：集裝箱貨物：每標(biāo)準(zhǔn)箱裝卸費(fèi)為人民幣[x]元。散雜貨：每噸裝卸費(fèi)為人民幣[x]元。液體貨物：每立方米裝卸費(fèi)為人民幣[x]元。2.貨物存儲(chǔ)費(fèi)：貨物存儲(chǔ)費(fèi)按照存儲(chǔ)時(shí)間和存儲(chǔ)面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：倉庫存儲(chǔ)：每平方米每天存儲(chǔ)費(fèi)為人民幣[x]元。堆場(chǎng)存儲(chǔ)：每平方米每天存儲(chǔ)費(fèi)為人民幣[x]元。3.物流配送費(fèi)：物流配送費(fèi)根據(jù)運(yùn)輸距離、貨物重量等因素按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。憾掏具\(yùn)輸（距離在[x]公里以內(nèi)）：每噸運(yùn)輸費(fèi)為人民幣[x]元。長途運(yùn)輸（距離超過[x]公里）：根據(jù)實(shí)際運(yùn)輸里程及市場(chǎng)運(yùn)價(jià)協(xié)商確定。乙方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后，按照甲方提供的費(fèi)用清單及時(shí)支付上述費(fèi)用。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供港口碼頭設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常作業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失，賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方設(shè)施設(shè)備故障或其他原因，造成乙方船舶、貨物損壞或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方船舶及貨物的直接損失、因延誤導(dǎo)致的乙方預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)履行協(xié)議。甲方應(yīng)退還乙方多支付的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付全部租金及違約金。乙方在甲方暫停服務(wù)后[x]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反港口管理規(guī)定或本協(xié)議約定，擅自改變碼頭設(shè)施用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)一并予以賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，按照租金總額的[x%x%]向乙方收取違約金。3.乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為乙方租賃碼頭所投入的前期建設(shè)費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議期間，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如因送達(dá)地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____