店面租房簡單協議書

店面租房簡單協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后將押金無息退還乙方。3.租金調整：租金在租賃期限內[是否調整及調整方式，如每[x]年遞增[x]%]。四、費用承擔1.物業(yè)費：乙方應承擔租賃期間該店面的物業(yè)管理費用，具體費用標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。2.水電費：乙方應按照實際使用量承擔租賃期間該店面的水、電費用，并按時向相關部門繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、衛(wèi)生費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用該店面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該店面，甲方有權終止本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應保證該店面符合安全使用標準，提供的租賃物符合約定用途。負責對該店面的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店面。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用該店面及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞甲方提供的租賃物及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該店面轉租、轉借他人使用。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經營，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該店面及其附屬設施，并清理場地。六、裝修及添附1.裝修：乙方如需對該店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應無償留給甲方。2.添附：乙方在租賃期間自行添置的可移動設備及物品，租賃期滿或合同解除后，由乙方自行搬走。如乙方未在規(guī)定時間內搬走，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。七、合同的解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因政府原因導致該店面無法繼續(xù)出租或乙方無法繼續(xù)經營的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應提前[x]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定用途，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該店面的用途、結構或轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方利用該店面從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定返還該店面及其附屬設施或清理場地，應按照每日人民幣[x]元向甲方支付占有使用費，并承擔甲方因此產生的全部費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________