農(nóng)地出租協(xié)議書范本

農(nóng)地出租協(xié)議書范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：甲方出租給乙方的農(nóng)地位于______________________（詳細(xì)地址），四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該農(nóng)地面積為______畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該農(nóng)地用于______________________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣_(tái)_____元，年租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，明確具體支付方式），甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該農(nóng)地有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途自主使用農(nóng)地。對(duì)在租賃農(nóng)地上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的與約定用途相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將農(nóng)地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用農(nóng)地，不得擅自改變土地用途，不得在農(nóng)地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用農(nóng)地及地上附著物，做好土地的保護(hù)和管理工作，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)地，并保證農(nóng)地及地上附著物的完好（正常損耗除外）。如乙方逾期交還農(nóng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.租賃期間，乙方在農(nóng)地上建設(shè)的與約定用途相關(guān)的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，如房屋、大棚、養(yǎng)殖圈舍、灌溉設(shè)施等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除或逾期拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因拆除所獲得的收益歸甲方所有。3.對(duì)于乙方在租賃前已存在的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)登記并明確其歸屬。如在租賃期間因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌厣细街锛霸O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。六、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將農(nóng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)農(nóng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.收回：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將農(nóng)地及地上附著物完好地交還給甲方。甲方在收回農(nóng)地時(shí)，應(yīng)按照交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)農(nóng)地及地上附著物存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還，乙方在農(nóng)地上投入的資產(chǎn)由甲方無(wú)償處置。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還農(nóng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回農(nóng)地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____