合資房屋修建協(xié)議書VIP

合資房屋修建協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資修建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.修建房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋規(guī)劃修建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米（最終面積以實(shí)際竣工測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋戶型設(shè)計(jì)為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房間布局、采光通風(fēng)等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。房屋外立面采用[外立面材質(zhì)及風(fēng)格描述]，以確保整體美觀與協(xié)調(diào)性。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面裝修材料、水電線路鋪設(shè)要求等]，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商進(jìn)一步的裝修細(xì)節(jié)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、工程進(jìn)度安排等。按照本協(xié)議約定，享有合資修建房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分得的房屋面積、收益等。在房屋修建及使用過(guò)程中，對(duì)涉及自身權(quán)益的事項(xiàng)有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向合資建房項(xiàng)目投入資金。資金投入方式為[一次性投入/分期投入，詳細(xì)說(shuō)明每期投入金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。協(xié)助乙方辦理房屋修建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保修建行為合法合規(guī)。配合乙方監(jiān)督施工過(guò)程，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出合理建議和意見(jiàn)，共同確保工程順利進(jìn)行。在房屋修建完成后，按照本協(xié)議約定接受并配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)房屋修建項(xiàng)目進(jìn)行管理和組織實(shí)施，包括但不限于施工隊(duì)伍的選定、工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度把控等。按照本協(xié)議約定，享有合資修建房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分得的房屋面積、收益等。在房屋修建過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋修建的具體組織實(shí)施工作，包括但不限于辦理施工許可證、選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍、簽訂施工合同等。施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和良好的信譽(yù)，確保施工質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，提供詳細(xì)的工程報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，確保信息透明。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰里、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因施工造成他人損失或引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)妥善解決。在房屋修建完成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方共同確定本次合資建房項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[x]元。2.甲方投入資金為人民幣[x]元，占總投資的比例為[x]%；乙方投入資金為人民幣[x]元，占總投資的比例為[x]%。3.雙方應(yīng)按照上述約定的金額和比例，在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將首期資金足額投入到合資建房項(xiàng)目專用賬戶。后續(xù)資金根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和金額及時(shí)投入。（二）資金分配1.房屋分配按照雙方投入資金的比例分配房屋面積。甲方分得的房屋建筑面積為[x]平方米，乙方分得的房屋建筑面積為[x]平方米（最終面積以實(shí)際竣工測(cè)量為準(zhǔn)）。雙方分得的房屋應(yīng)相對(duì)集中，便于使用和管理。具體樓層及房號(hào)分配在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定。2.收益分配合資建房項(xiàng)目產(chǎn)生的收益（如房屋出租收益、出售增值收益等），在扣除房屋修建成本、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方投入資金的比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如每年/每半年]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算并支付給雙方。四、工程建設(shè)與質(zhì)量保障（一）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范組織施工，確保工程按時(shí)完成。工程總工期為[自開(kāi)工之日起計(jì)算的天數(shù)]天，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.在施工過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)方案或施工工藝，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。由此增加的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（二）質(zhì)量保障1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量。房屋修建應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。2.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格而產(chǎn)生的返工費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同組織相關(guān)人員按照國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記與相關(guān)費(fèi)用（一）產(chǎn)權(quán)登記1.房屋修建完成后，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，雙方按照各自分得的房屋面積享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等，按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）相關(guān)費(fèi)用1.房屋修建過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如建筑材料采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、水電費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由雙方按照本協(xié)議約定的資金投入比例分擔(dān)。2.房屋交付使用后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由實(shí)際使用人按照房屋面積比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工工藝，未征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__