房產(chǎn)融資回購協(xié)議書

房產(chǎn)融資回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（融資方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[融資用途]需要資金，擬通過向甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益的方式進(jìn)行融資，并約定在一定條件下由甲方回購該房產(chǎn)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)融資回購協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬向甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施列舉]。房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、融資及回購條款1.融資金額及支付方式乙方同意以[融資金額]元的價格向甲方轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的部分權(quán)益（具體權(quán)益范圍見本協(xié)議約定）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將融資款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.回購期限及條件回購期限：自乙方收到融資款項之日起[x]個月?；刭彈l件：在回購期限屆滿時，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方回購房產(chǎn)權(quán)益：乙方未能按照本協(xié)議約定的用途使用融資款項；乙方出現(xiàn)重大經(jīng)營困難或財務(wù)狀況惡化，可能影響甲方權(quán)益實現(xiàn)；房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或其他影響房產(chǎn)價值的不利因素，導(dǎo)致房產(chǎn)價值明顯下降；法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)回購的情形。3.回購價格及支付方式回購價格：回購價格為融資金額加上按照年利率[x%]計算的資金占用利息（利息計算期間為自甲方支付融資款項之日起至回購款項支付之日止）。支付方式：乙方應(yīng)在甲方提出回購要求之日起[x]個工作日內(nèi)，將回購款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益，并在符合回購條件時要求乙方回購；對乙方使用融資款項的情況進(jìn)行監(jiān)督；按照本協(xié)議約定收取融資款項及回購款項。義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時足額支付融資款項；在回購期限內(nèi)妥善保管房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)資料及憑證；未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定取得融資款項；在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方繼續(xù)持有房產(chǎn)權(quán)益；按照本協(xié)議約定使用融資款項。義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本協(xié)議約定的用途使用融資款項，并定期向甲方報告資金使用情況；在回購期限屆滿時，按照本協(xié)議約定履行回購義務(wù)；承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及回購產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、房產(chǎn)權(quán)益的交付與登記1.房產(chǎn)權(quán)益交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的資料及憑證交付給甲方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。2.登記手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的登記手續(xù)。所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付融資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)資料及憑證，同時甲方應(yīng)按照融資金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益或在回購期限屆滿時未履行回購義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑處置房產(chǎn)權(quán)益，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定使用融資款項，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并要求乙方提前回購房產(chǎn)權(quán)益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回購價格及支付方式履行回購義務(wù)。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________