土地變更協(xié)議書范文

土地變更協(xié)議書范文?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。為了明確雙方在土地變更過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及變更事項(xiàng)1.土地基本情況該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物等]。2.變更事項(xiàng)甲方同意將該土地的[具體變更內(nèi)容，如土地用途由農(nóng)業(yè)用地變更為商業(yè)用地等]變更事宜辦理至乙方名下，乙方同意受讓該土地并承擔(dān)相應(yīng)的變更手續(xù)及費(fèi)用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地變更相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)土地的合法性及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明。2.義務(wù)保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地變更的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的文件等，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理土地變更過(guò)程中與政府部門、相鄰方等的協(xié)調(diào)工作，承擔(dān)因協(xié)調(diào)工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。在土地變更手續(xù)辦理期間，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保土地變更手續(xù)順利辦理至乙方名下。在土地變更手續(xù)辦理完成后，享有該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地變更相關(guān)款項(xiàng)。提供辦理土地變更手續(xù)所需的真實(shí)、合法、有效的資料，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查、審核工作。承擔(dān)土地變更過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在土地變更手續(xù)辦理期間，積極配合甲方的工作，不得因自身原因延誤手續(xù)辦理進(jìn)程。三、土地變更相關(guān)款項(xiàng)及支付方式1.土地變更相關(guān)款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付土地變更款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含土地轉(zhuǎn)讓款、甲方協(xié)助辦理變更手續(xù)的費(fèi)用等一切與土地變更相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在土地變更手續(xù)辦理至乙方名下，并取得相關(guān)土地權(quán)屬證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、土地交付及相關(guān)事宜1.土地交付時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付完全部款項(xiàng)且土地變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將該土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但甲方應(yīng)確保交付前土地上不存在任何未經(jīng)乙方同意的新增附著物或權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署土地交接確認(rèn)書，明確土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行義務(wù)，導(dǎo)致土地變更手續(xù)延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決因不可抗力造成的影響。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，