貝殼簽約合同協(xié)議

貝殼簽約合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：貝殼找房（北京）科技有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91110108351602075T地址：北京市海淀區(qū)創(chuàng)業(yè)路8號3號樓2層212聯(lián)系電話：4008892008鑒于甲方有[具體房產(chǎn)地址及詳細描述，如位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室，建筑面積xx平方米，房屋用途為住宅等]房屋（以下簡稱"該房屋"）欲通過乙方平臺尋找合適的買家并完成交易，乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠為甲方提供相關(guān)的經(jīng)紀服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋交易經(jīng)紀服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.房源發(fā)布與推廣乙方負責(zé)在其貝殼找房平臺及其他相關(guān)渠道為甲方的該房屋發(fā)布真實、準(zhǔn)確、有效的房源信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、面積、價格、配套設(shè)施等詳細情況，以吸引潛在買家。2.尋找買家乙方利用其專業(yè)的市場調(diào)研和客戶資源，積極為甲方尋找有購買意向的買家，并向甲方推薦符合其要求的潛在客戶。3.交易促成乙方協(xié)助甲方與買家進行溝通、協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款達成一致意見，促成房屋買賣交易的順利完成。4.合同簽訂乙方指導(dǎo)甲方和買家簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。5.交易手續(xù)辦理協(xié)助乙方協(xié)助甲方和買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款、物業(yè)交割等相關(guān)交易手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供經(jīng)紀服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。有權(quán)知曉乙方為其房屋尋找買家的進展情況，以及潛在買家的相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和文件，及時與乙方及買家溝通協(xié)商交易事宜。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)報酬及相關(guān)費用。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得故意隱瞞或欺詐任何一方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)報酬及相關(guān)費用。在為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)知曉甲方與買家之間的交易進展情況，并在必要時提供協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的經(jīng)紀服務(wù)。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在尋找買家過程中，如實向甲方報告潛在買家的情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。協(xié)助甲方和買家簽訂合法有效的房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。在交易手續(xù)辦理過程中，及時向甲方和買家提供相關(guān)信息和指導(dǎo)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。三、服務(wù)報酬及支付方式1.服務(wù)報酬甲方同意在乙方促成房屋買賣交易成功后，按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付服務(wù)報酬。若房屋成交價格低于甲方委托價格，服務(wù)報酬仍按照委托價格計算。2.支付方式在甲方與買家簽訂房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)報酬的[x]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認相關(guān)款項已到賬后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)報酬。四、費用承擔(dān)1.在房屋交易過程中，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款、公證、評估等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲方和買家各自承擔(dān)。2.乙方為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)過程中產(chǎn)生的必要費用，如房源信息發(fā)布費、通訊費、交通費等，由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方書面同意的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時向乙方支付服務(wù)報酬及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的報酬及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或與乙方推薦的買家私下交易的，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部費用及損失。因甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及因此產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若該行為給甲方造成嚴重影響或損失巨大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)報酬及費用，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或未履行協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)的義務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)報酬，并按照服務(wù)報酬的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖