別墅裝修土建協(xié)議書

別墅裝修土建協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的別墅進行裝修土建工程，乙方具備從事相關(guān)工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行別墅裝修土建工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[別墅具體地址]2.工程名稱：[別墅名稱]裝修土建工程3.工程內(nèi)容及要求：基礎(chǔ)工程：包括但不限于別墅基礎(chǔ)的挖掘、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合建筑結(jié)構(gòu)安全標準。主體結(jié)構(gòu)工程：進行別墅主體框架的搭建，包括墻體砌筑、梁柱施工等，嚴格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求施工，保證結(jié)構(gòu)強度和穩(wěn)定性。屋面工程：做好屋面防水、保溫及屋面瓦鋪設(shè)等工作，防止屋面滲漏，確保隔熱保溫效果。外立面工程：根據(jù)設(shè)計方案進行外立面裝飾施工，如墻面抹灰、貼磚、石材干掛等，保證外立面美觀、整潔。室內(nèi)土建改造：按照甲方需求進行室內(nèi)空間的合理改造，如拆除不必要的墻體、新建隔斷等，同時做好相關(guān)區(qū)域的地面、墻面基層處理。其他：[如有其他特殊要求，在此詳細說明]二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方解決相關(guān)問題后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定順延工期的天數(shù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)責令其整改或采取其他補救措施。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和自身需求，對工程設(shè)計、施工方案等提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔因變更導(dǎo)致的費用增加。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于別墅原始建筑圖紙、土地使用證明等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，責任由甲方承擔。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款，若逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。對乙方提交的工程進度計劃、施工方案等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和施工規(guī)范，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不影響工程質(zhì)量和進度。在施工過程中，如遇到甲方提供的資料不準確、現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案和費用補償。2.義務(wù)：具備從事本工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本合同約定的工程內(nèi)容和要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。編制詳細的工程進度計劃，并報甲方審核。按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。因施工造成環(huán)境污染引起的糾紛，由乙方負責處理并承擔相應(yīng)責任。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結(jié)算資料等，并配合甲方進行工程竣工驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔免費維修責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢驗：乙方應(yīng)在每道工序完成后，通知甲方進行質(zhì)量檢驗。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行檢驗，如甲方未按時檢驗，視為該工序質(zhì)量合格。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如未經(jīng)驗收擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔違約責任。五、工程款支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.外立面工程及室內(nèi)土建改造工程完工并經(jīng)驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工結(jié)算完成后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付至工程款結(jié)算總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.質(zhì)保期滿后[x]日內(nèi)：甲方扣除質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)由乙方承擔的維修費用后，將剩余工程款一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于人工窩工費、機械租賃費等。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行。如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，須經(jīng)對方書面同意，并承擔因解除合同給對方造成的損失。2.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件