大學(xué)集資建房協(xié)議書

大學(xué)集資建房協(xié)議書?甲方（集資建房單位）：名稱：[大學(xué)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[大學(xué)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（集資建房人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為滿足教職工住房需求，決定進(jìn)行集資建房，并已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)；乙方系甲方在職教職工，符合集資建房條件，愿意參與集資建房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方參與甲方集資建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)具體描述1.集資建房房屋乙方集資建設(shè)的房屋位于[具體樓盤名稱及房號]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備合理的使用功能，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路鋪設(shè)規(guī)范，能夠正常通水通電通氣。2.配套設(shè)施小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)將建設(shè)完善的配套設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)管理用房等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到一定的綠化率標(biāo)準(zhǔn)，為居民提供舒適的居住環(huán)境；休閑廣場應(yīng)配備相應(yīng)的健身器材等設(shè)施，滿足居民休閑娛樂需求；停車位將根據(jù)規(guī)劃合理設(shè)置，包括地上停車位和地下停車位，以解決居民停車問題；物業(yè)管理用房將按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)，為日后的物業(yè)管理提供必要的場所。房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋交付時，將配備必要的基本設(shè)施，如入戶門為[材質(zhì)及品牌]安全門，室內(nèi)墻面地面進(jìn)行[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如乳膠漆粉刷、地磚鋪設(shè)等]裝修，廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜、水槽及水龍頭，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格]馬桶、洗手盆及淋浴設(shè)施等。水電線路安裝到位，預(yù)留必要的插座和開關(guān)面板。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，對集資建房項目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理。有權(quán)根據(jù)項目實際情況，合理調(diào)整建設(shè)計劃和施工方案，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不損害乙方的合法權(quán)益。有權(quán)對乙方的集資款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保集資款專款專用，用于房屋建設(shè)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理集資建房項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保房屋質(zhì)量合格，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的相關(guān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，避免因施工造成乙方及周邊居民的正常生活受到影響。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，獲得集資建設(shè)的房屋。有權(quán)對集資建房項目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方繳納集資款。集資款總額為人民幣[x]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)繳納集資款的[x]%作為定金，計人民幣[x]元；在[具體時間節(jié)點]前繳納剩余集資款。若乙方未按照約定時間足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的定金，乙方應(yīng)按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理集資建房項目的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守甲方制定的集資建房項目管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋建設(shè)期間干擾施工正常進(jìn)行。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，配合物業(yè)管理公司做好小區(qū)的管理和維護工作。三、集資款的使用與管理1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的集資款賬戶，對乙方繳納的集資款進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保集資款?？顚Ｓ?。集資款主要用于房屋建設(shè)的各項費用支出，包括但不限于土地購置、建筑工程費用、配套設(shè)施建設(shè)費用、稅費等。2.甲方應(yīng)定期向乙方公布集資款的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。在項目建設(shè)過程中，如因資金不足需要追加集資款的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后，方可實施。3.房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并將集資款的收支情況向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明。如有剩余集資款，應(yīng)按照乙方繳納集資款的比例退還給乙方。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付甲方應(yīng)在房屋建設(shè)工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并確保房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證明文件和資料，并繳納相關(guān)稅費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照乙方已繳納集資款的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方自身原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納集資款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部集資款，并按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的定金，乙方應(yīng)按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等設(shè)計方案，或降低房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部集資款，并按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已繳納的集資款不予退還。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為