分家房屋歸屬協(xié)議書

分家房屋歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系描述，如父子、兄弟等]，為明確分家后房屋的歸屬，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、水電設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方確認對該房屋擁有一定權(quán)益份額，并同意按照本協(xié)議約定將相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[明確承擔方]承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)。4.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)繼續(xù)使用該房屋內(nèi)的部分區(qū)域（具體區(qū)域另行協(xié)商確定），但應(yīng)遵守乙方對房屋整體的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款（如有）。3.乙方應(yīng)負責該房屋的日常維護、保養(yǎng)及管理，承擔因房屋使用產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。4.乙方應(yīng)尊重甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)對房屋部分區(qū)域的使用權(quán)利，不得干涉甲方的正常使用。5.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)，確保手續(xù)辦理順利進行。三、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓及支付方式（一）房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其在該房屋中享有的[x]%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自此享有該部分房屋權(quán)益對應(yīng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。（二）支付方式1.一次性支付若乙方選擇一次性支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.分期支付若乙方選擇分期支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式及時間如下：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元。乙方每次支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋交付及交接手續(xù)（一）房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項（如有）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付時共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。雙方在交接清單上簽字確認后，即視為房屋及附屬設(shè)施已完成交接。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋鑰匙、水電燃氣卡等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施的更名或過戶手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵的承諾不屬實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或其權(quán)益，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附