安居房房合同協(xié)議

安居房房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安居房具體地址]的安居房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該安居房的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該安居房位于[具體樓棟號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號/購房合同編號]，房屋現(xiàn)狀為[房屋裝修及設(shè)施情況描述，如毛坯、簡單裝修，包含的主要設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，具體以實際交付情況為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋及附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查看。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項稅費。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該安居房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如房屋交付前x日]通過以下方式支付給甲方：[選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，具體支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施能夠正常使用。房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定的標準。甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書或購房合同原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。與房屋相關(guān)的其他文件和資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收交接單中注明，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)文件和資料交付給乙方，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費種類]各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因上述原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔、無理拒絕接收房屋，或在接收房屋后以不合理理由要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與