山東地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

山東地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地址]的地基（以下簡稱"該地基"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地基具體描述1.位置：該地基位于山東省[具體市][具體縣][具體鎮(zhèn)/街道][具體村/小區(qū)名稱]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物描述]，西至[相鄰地塊或建筑物描述]，南至[相鄰地塊或建筑物描述]，北至[相鄰地塊或建筑物描述]。2.面積：該地基的面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上[有/無]附著物，如有附著物，具體情況如下：[詳細描述附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該地基，定金不予退還；如甲方反悔不賣該地基，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在雙方辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)時可沖抵轉(zhuǎn)讓款。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在雙方辦理完地基過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。對該地基擁有合法處分權(quán)，保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部法律責任。2.義務(wù)：向乙方提供該地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有），并確保這些文件真實、有效、完整。協(xié)助乙方辦理該地基的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)合同、提供必要的證明材料、配合乙方到土地管理部門等相關(guān)部門辦理過戶登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自將該地基轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔。保證該地基上的附著物（如有）已得到合法處置，不存在任何糾紛，且不會因附著物問題影響乙方對該地基的使用和處分。向乙方如實告知該地基的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等，如有隱瞞或不實告知，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該地基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的證明材料和信息，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在取得該地基的合法權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該地基，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)等行為。承擔在辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中可能產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法取得該地基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因購買該地基而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于中介費、律師費、差旅費等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：補足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向甲方支付逾期付款利息。如乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于中介費、律師費、差旅費等。3.如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方的身份證明文件、地基相關(guān)權(quán)屬證明文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日