畫室分租協(xié)議書范本

畫室分租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一間畫室（以下簡稱"該畫室"），乙方有意承租該畫室的部分區(qū)域用于自己的繪畫創(chuàng)作活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方畫室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、畫室基本情況1.位置：該畫室位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：畫室現(xiàn)有基本設(shè)施設(shè)備包括但不限于繪畫桌椅、畫板、畫架、照明燈具等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。甲方應(yīng)確保在租賃期間這些設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、分租區(qū)域及用途1.乙方承租的分租區(qū)域?yàn)楫嬍业腫具體位置及面積]，面積約為[x]平方米。2.乙方承租該區(qū)域僅用于個(gè)人繪畫創(chuàng)作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途，也不得將該區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該區(qū)域，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金包含乙方使用分租區(qū)域的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還分租區(qū)域后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該畫室及分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施，保證乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與畫室相關(guān)的公共事務(wù)，如協(xié)調(diào)與其他租戶之間的關(guān)系等。甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作活動，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用分租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)分租區(qū)域存在安全隱患或其他問題影響其正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因其使用分租區(qū)域而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的畫室管理制度，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持分租區(qū)域的整潔衛(wèi)生，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將分租區(qū)域恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管自己的財(cái)物，如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方或相關(guān)供水供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由[支付方]承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方或物業(yè)管理公司繳納。3.其他費(fèi)用：如乙方在使用分租區(qū)域過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。七、裝修及改造1.乙方如需對分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響畫室的整體結(jié)構(gòu)和安全。在裝修或改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對分租區(qū)域進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付分租區(qū)域、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變分租區(qū)域用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議的，違約方應(yīng)按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本