空白拆遷補償協(xié)議書

空白拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、庭院、地下室、車庫、儲物間、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器等附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)選擇本協(xié)議約定的安置方式。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的資料和信息。在拆遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的拆遷規(guī)定，不得阻撓拆遷工作的進(jìn)行。自行處理被拆遷房屋內(nèi)的物品和人員安置，因乙方原因造成的任何糾紛和損失，由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.房屋補償款根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該評估價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照[評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行評估確定。2.附屬物補償款甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)馗綄傥镅a償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]執(zhí)行。3.搬遷補助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)匕徇w補助費標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]執(zhí)行。4.臨時安置補助費因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，按照被拆遷房屋建筑面積計算。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）若乙方的房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，按照[當(dāng)?shù)赝．a(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋甲方將位于[安置房屋詳細(xì)地址]的[x]套房屋作為安置房屋提供給乙方，安置房屋建筑面積共計[x]平方米。安置房屋的戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.差價結(jié)算被拆遷房屋與安置房屋的差價按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋評估價值高于安置房屋價值的部分，由甲方以貨幣形式支付給乙方。被拆遷房屋評估價值低于安置房屋價值的部分，由乙方以貨幣形式支付給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，被拆遷房屋評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），安置房屋價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)匕徇w補助費標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]執(zhí)行。4.臨時安置補助費因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，按照被拆遷房屋建筑面積計算。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補助費。5.安置房屋交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付安置房屋。四、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式及時間本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時間本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付安置房屋差價的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方交付安置房屋前[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余安置房屋差價，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方交付安置房屋時，同時向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方自交付安置房屋之日起，按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。五、房屋及附屬物交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。騰空房屋時，乙方應(yīng)保持房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)完整，不得故意損壞。2.乙方交付房屋及附屬物后，應(yīng)向甲方提交房屋及附屬物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。3.甲方在接收房屋及附屬物時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并出具驗收報告。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬物存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求為止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項及違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式提供安置房屋或安置補償款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價值或安置補償款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照乙方的要求及時提供安置房屋或安置補償款，同時賠償乙方因此造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議