電梯使用合同協(xié)議

電梯使用合同協(xié)議?甲方（電梯使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（電梯維護保養(yǎng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，并需要專業(yè)的維護保養(yǎng)服務(wù)；乙方具備電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方電梯的使用及乙方提供的維護保養(yǎng)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方所使用的電梯位于____________________（詳細地址），電梯型號為____________________，電梯編號為____________________。該電梯主要用于____________________（使用目的），額定載重量為____________________千克，額定速度為____________________米/秒，共____________________層站。2.維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方上述電梯提供全面的維護保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：定期對電梯進行清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，確保電梯各部件正常運行。對電梯的機械部件，如轎廂、對重、導(dǎo)軌、曳引機、限速器、安全鉗等進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。對電梯的電氣系統(tǒng)，包括控制柜、變頻器、傳感器、線路等進行檢測、調(diào)試和維修，保證電氣設(shè)備的正常工作。對電梯的安全裝置，如門鎖裝置、安全鉗聯(lián)動開關(guān)、限速器開關(guān)、緩沖器等進行功能測試和維護，確保其可靠性。按照相關(guān)規(guī)定和標準，對電梯進行定期的安全檢驗，配合甲方及相關(guān)部門完成電梯的年度檢驗、定期檢驗等工作，并提供檢驗所需的技術(shù)資料和協(xié)助。在電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、及時的電梯維護保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的詳細資料，包括但不限于電梯型號、編號、安裝位置、使用說明書、維修手冊等，協(xié)助乙方了解電梯設(shè)備的基本情況。為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的工作條件，包括但不限于提供電梯機房、轎廂、層站等工作場地，確保乙方能夠安全、順利地進行維護保養(yǎng)操作。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，按時向乙方支付維護保養(yǎng)費用。負責(zé)電梯機房、轎廂、層站等區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持電梯設(shè)備周圍環(huán)境整潔，避免因環(huán)境問題影響電梯正常運行。在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時，及時通知乙方，并配合乙方進行故障排查和維修工作。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行對電梯設(shè)備進行拆卸、修理或改動。遵守電梯安全使用的相關(guān)規(guī)定，教育和督促電梯使用人員正確使用電梯，不得超載、違規(guī)操作電梯等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護保養(yǎng)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展維護保養(yǎng)工作。在維護保養(yǎng)工作中，發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在嚴重安全隱患或甲方存在違規(guī)使用電梯的情況時，有權(quán)要求甲方立即停止使用電梯，并采取相應(yīng)的整改措施。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維護保養(yǎng)工作符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和周期，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并嚴格按照計劃實施維護保養(yǎng)工作，確保維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。定期對維護保養(yǎng)工作進行記錄，建立維護保養(yǎng)檔案，記錄電梯設(shè)備的維護保養(yǎng)情況、故障處理情況、更換零部件情況等，并向甲方提供維護保養(yǎng)記錄和報告。為維護保養(yǎng)工作配備必要的工具、設(shè)備和材料，確保維護保養(yǎng)工作的順利進行。工具、設(shè)備和材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和要求，并定期進行檢查和維護。對維護保養(yǎng)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護保養(yǎng)工作中，發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備需要更換零部件時，應(yīng)及時告知甲方，并提供零部件的規(guī)格、型號、價格等信息，經(jīng)甲方同意后進行更換。更換的零部件應(yīng)符合國家相關(guān)標準和要求，并提供質(zhì)量保證。定期對甲方電梯使用人員進行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能，確保電梯安全運行。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于電梯安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置方法等。制定電梯應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在電梯發(fā)生緊急情況時能夠迅速、有效地進行處置。在電梯出現(xiàn)故障或緊急情況時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知甲方及相關(guān)部門。三、維護保養(yǎng)費用及支付方式1.維護保養(yǎng)費用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯維護保養(yǎng)費用為每年人民幣____________________元（大寫____________________元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護保養(yǎng)費用的____%作為預(yù)付款，即人民幣____________________元（大寫____________________元整）；在每年度維護保養(yǎng)服務(wù)期滿前的____個工作日內(nèi)，支付剩余的年度維護保養(yǎng)費用。乙方應(yīng)在收到甲方每次支付的費用后的____個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對電梯設(shè)備進行拆卸、修理或改動，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致維護保養(yǎng)工作無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和周期提供維護保養(yǎng)服務(wù)，或維護保養(yǎng)工作不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行故障搶修，每逾期一小時，應(yīng)按照當(dāng)次維護保養(yǎng)費用的____%向甲方支付違約金。因乙方逾期搶修導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方在維護保養(yǎng)工作中因故意或重大過失導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或電梯設(shè)備信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫____________________元整）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)____年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不