商鋪轉(zhuǎn)讓免責(zé)協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓免責(zé)協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[x]號(hào)，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方確認(rèn)已知悉該商鋪的用途，并愿意在受讓后繼續(xù)按照該用途使用。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證在本協(xié)議簽訂之日，商鋪保持現(xiàn)狀交付乙方，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。乙方已對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并充分了解商鋪的實(shí)際情況，自愿接受該現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格受讓甲方的上述商鋪。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完商鋪過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押、租賃等任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的完整所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、債權(quán)債務(wù)情況、質(zhì)量狀況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述上述情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在商鋪交付給乙方之前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不會(huì)因該商鋪的原有債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪及相關(guān)資料，并保證交付的商鋪符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在受讓商鋪后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)或按照自己的意愿處置該商鋪，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理商鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在商鋪交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該商鋪有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致商鋪受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交接清單。2.商鋪交接清單應(yīng)包括但不限于商鋪的鑰匙、裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等的詳細(xì)情況。乙方應(yīng)在接收商鋪后，對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致商鋪受損或物品丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知商鋪情況、未按時(shí)交付商鋪、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪完整所有權(quán)或使用權(quán)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失范圍以乙方提供的有效證據(jù)為準(zhǔn)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途、未按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金及損失賠償后，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方；如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（