購房協(xié)議書財(cái)產(chǎn)保全

購房協(xié)議書財(cái)產(chǎn)保全?甲方（申請(qǐng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被申請(qǐng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了購房協(xié)議（協(xié)議編號(hào)：__________________），為保障甲方在購房協(xié)議中的合法權(quán)益，防止乙方轉(zhuǎn)移該房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行其他可能損害甲方利益的行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下財(cái)產(chǎn)保全協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施情況]。2.購房協(xié)議主要內(nèi)容甲方與乙方于[簽訂日期]簽訂購房協(xié)議，約定甲方以人民幣[購房總價(jià)]元的價(jià)格購買乙方上述房屋。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中首付款為人民幣[x]元，于[首付款支付日期]支付；剩余款項(xiàng)[貸款金額或分期支付金額及日期]。雙方還約定了房屋交付時(shí)間為[交付日期]，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)，確保該房屋處于被保全狀態(tài)，防止乙方擅自處分。在乙方違反本協(xié)議約定或購房協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并通過財(cái)產(chǎn)保全措施維護(hù)自身權(quán)益。對(duì)因財(cái)產(chǎn)保全措施可能給乙方造成的合理損失，在符合法律規(guī)定的情況下，按照公平原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如有）。2.義務(wù)按照購房協(xié)議約定及時(shí)履行付款等義務(wù)，如因甲方自身原因?qū)е沦彿繀f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。向乙方提供辦理財(cái)產(chǎn)保全所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因財(cái)產(chǎn)保全產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于保全申請(qǐng)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等（如有約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照購房協(xié)議和本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的正常手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。對(duì)甲方因財(cái)產(chǎn)保全措施給自身造成的不合理損失，有權(quán)要求甲方賠償（如有）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照購房協(xié)議約定履行義務(wù)，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、出租等行為。在財(cái)產(chǎn)保全期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何可能影響其價(jià)值或?qū)е录追綑?quán)益受損的變動(dòng)。積極配合甲方辦理房屋財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)，提供辦理保全所需的相關(guān)資料，協(xié)助辦理查封、凍結(jié)等手續(xù)，并確保提供的資料真實(shí)、有效。在財(cái)產(chǎn)保全期間，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、財(cái)產(chǎn)保全措施1.申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提出對(duì)該房屋的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的擔(dān)保。擔(dān)保方式可以為現(xiàn)金、銀行保函、不動(dòng)產(chǎn)抵押等符合法律規(guī)定的形式，擔(dān)保金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的[x]%（具體比例可協(xié)商確定）。2.法院受理與執(zhí)行乙方應(yīng)積極配合甲方及法院的工作，在接到法院送達(dá)的財(cái)產(chǎn)保全相關(guān)法律文書后，及時(shí)簽收并按照要求履行相應(yīng)義務(wù)。法院受理財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)后，將依法對(duì)該房屋采取查封、凍結(jié)等保全措施，限制乙方對(duì)該房屋的處分權(quán)利。3.保全期限財(cái)產(chǎn)保全的期限按照法律規(guī)定執(zhí)行，一般為[x]年。在保全期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)保全，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)工作日內(nèi)向法院提出續(xù)封申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理續(xù)封手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聼o法續(xù)封，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照購房協(xié)議約定履行付款等義務(wù)，導(dǎo)致購房協(xié)議無法繼續(xù)履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金（違約金金額為購房總價(jià)的[x]%）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方配合辦理解除財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)。2.乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行其他可能損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于立即停止違約行為、恢復(fù)房屋原狀（如有損壞）、支付違約金（違約金金額為購房總價(jià)的[x]%）、賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行購房協(xié)議，并要求法院對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰。如乙方的違約行為導(dǎo)致購房協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)解除購房協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約情形如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫的地址送達(dá)相關(guān)文件，視為已有效送達(dá)。甲方