2025寫字間租賃合同模板參考

2025寫字間租賃合同模板參考寫字間租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的寫字間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該寫字間，雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號，具體位置見附件《租賃物位置示意圖》。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3租賃物的樓層為層，包括但不限于以下設(shè)施：（具體設(shè)施由雙方協(xié)商一致，可作為合同附件）。1.4租賃物的產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，甲方保證租賃物不存在權(quán)屬糾紛，并有權(quán)出租該租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商續(xù)租事宜。2.3如乙方未按時提出續(xù)租申請，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付滯納金。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金變動或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。第四條押金及押金退還4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付延遲租金、賠償因乙方過錯造成的損失等。4.3租賃期屆滿后，乙方無違約行為且租賃物設(shè)施設(shè)備完好的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付方式同租金。5.2其他費用：租賃物的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、中央空調(diào)費等，由乙方承擔(dān)并自行繳納，甲方負(fù)責(zé)代收代付。5.3服務(wù)費用調(diào)整：如遇物業(yè)服務(wù)費或其他費用調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商新的支付標(biāo)準(zhǔn)。第六條租賃物的使用用途6.1乙方承租租賃物用于（具體用途，如：商業(yè)辦公、教育培訓(xùn)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.3甲方應(yīng)為乙方正常使用租賃物提供相應(yīng)的協(xié)助，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提供裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆改承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)，且不得影響其他承租人或相鄰商戶的正常使用。7.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)保留租賃物的裝修成果，不得拆除或破壞已有的裝修設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何補償責(zé)任。第八條租賃物的維護(hù)與修繕8.1租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等重大設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。8.3如租賃物需要進(jìn)行大修或改造，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，相關(guān)費用由雙方另行約定。8.4乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及其他費用，有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的義務(wù)。9.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。9.3甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。9.4甲方有義務(wù)按約定提供租賃物及相關(guān)服務(wù)，不得無故中途收回租賃物。乙方的權(quán)利與義務(wù)9.5乙方有權(quán)按約定使用租賃物，有權(quán)要求甲方提供約定的服務(wù)。9.6乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法開展經(jīng)營活動，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.7乙方有義務(wù)按時支付租金及其他費用，不得拖欠。9.8乙方有義務(wù)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改造。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2乙方擅自改變租賃物使用用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或因過錯導(dǎo)致租賃物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。10.4甲方無故收回租賃物或違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他ConfidentialInformation（以下簡稱“保密信息”）予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至信息披露方書面同意披露為止。11.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償造成的損失。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。12.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，損失由雙方共擔(dān)或按保險理賠處理。12.3任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后合同方可解除。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的生效與文本14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1雙方確認(rèn)已充分理解本合同內(nèi)容，并自愿簽署本合同。15.2雙方確認(rèn)本合同簽署前已就相關(guān)條款進(jìn)行充分溝通，并無異議。15.3雙方同意將本合同作為解決爭議的最終書面依據(jù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年