2025年成都存量房買賣合同示范文本

2025年成都存量房買賣合同示范文本本合同由以下雙方于中華人民共和國四川省成都市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國四川省成都市區(qū)路號的存量房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋座落于中華人民共和國四川省成都市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況如下：（a）甲方是標(biāo)的房屋的唯一合法所有權(quán)人；（b）標(biāo)的房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利限制；（c）標(biāo)的房屋未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、扣押或執(zhí)行。第二條交易價格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2成交價格包括但不限于標(biāo)的房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用，具體以本合同第三條約定的交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三條付款方式3.1雙方同意采取以下第種付款方式：（a）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（b）分期付款：首期付款人民幣元整應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)人民幣元整應(yīng)于年月日前付清。3.2甲乙雙方一致同意，所有款項(xiàng)的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并以銀行到賬憑證作為付款證明。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：第四條標(biāo)的房屋交付4.1雙方約定，標(biāo)的房屋的交付時間為年月日。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（a）標(biāo)的房屋應(yīng)達(dá)到本合同第一條約定的建筑面積和套內(nèi)面積；（b）標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無損壞或瑕疵；（c）甲方應(yīng)在交付日前向乙方提供標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3交驗(yàn)流程：（a）雙方應(yīng)共同前往標(biāo)的房屋現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)；（b）查驗(yàn)完畢后，甲方將標(biāo)的房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明移交給乙方；（c）乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)于交付后日內(nèi)完成。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：（a）因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、增值稅等稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（b）因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲乙雙方各擔(dān)一半。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性及權(quán)屬的完整性，并在本合同約定的時間內(nèi)完成交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（b）甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有與標(biāo)的房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同第三條的約定支付購房款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（b）乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在交付前提出合理異議。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同第四條、第五條的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。7.2若乙方未按本合同第三條的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。7.3任何一方因違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等）。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分）甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（