2025已購經(jīng)濟適用住房出售合同

2025已購經(jīng)濟適用住房出售合同正文：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其已購經(jīng)濟適用住房出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號房（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，分攤的共有面積為平方米。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為，登記日期為年月日，用途為住宅。1.3該房屋目前處于狀態(tài)（已裝修/未裝修），附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、燃氣管道、供暖系統(tǒng)、供水供電等，具體情況以現(xiàn)場交接為準。第二條成交價格及付款方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：）。此價格已包含該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的一切費用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：），并承諾在年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：）乙方將通過銀行按揭貸款的方式支付，最遲于年月日前完成放款并支付給甲方。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，乙方應(yīng)自擔責(zé)任，并以自有資金補足剩余款項。2.4甲乙雙方確認，所有交易資金的往來均需通過監(jiān)管賬戶進行，以確保交易安全。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。交房時，甲方須提供完整的物業(yè)交接手續(xù)及相關(guān)費用結(jié)算清單。3.2乙方在接收房屋時應(yīng)當對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《房屋驗收單》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。如問題無法解決，雙方可協(xié)商解除合同并退還已付房款及利息。3.3交付之日前該房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用由甲方承擔；交付之后的相關(guān)費用由乙方自行承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：確保對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。配合乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。按時交付房屋并結(jié)清相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付購房款及相關(guān)稅費。辦理銀行貸款手續(xù)并確保資金按時到位。在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，自行承擔該房屋的物業(yè)管理及其他相關(guān)責(zé)任。第五條不動產(chǎn)過戶5.1雙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)無條件配合乙方提供所需材料，并簽署相關(guān)文件。5.2辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的各項稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費等）由雙方按照國家規(guī)定各自承擔，具體比例為：甲方承擔%，乙方承擔%。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋或故意拖延辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總房款的千分之一作為違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付購房款及利息，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金，要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.3任何一方因不可抗力原因?qū)е虏荒苈男泻蠎?yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方可協(xié)商變更或解除合同，且互不承擔違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送交不動產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)兩份用于備案。第八條補充條款8.1關(guān)于經(jīng)濟適用住房出售的特殊規(guī)定：甲方承諾該房屋已滿國家規(guī)定的年最低使用年限（自年月日起計算），符合上市交易條件。雙方確認，乙方購買該房屋后需遵守經(jīng)濟適用住房的相關(guān)管理規(guī)定，并在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得轉(zhuǎn)讓。8.2關(guān)于戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋內(nèi)的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期未遷出的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法落戶，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3關(guān)于裝飾裝修及附屬設(shè)施：甲乙雙方確認，該房屋交付時包含以下裝飾裝修：房屋內(nèi)的不可移動設(shè)備（如空調(diào)、櫥柜等）隨房轉(zhuǎn)讓，可移動家具由甲方自行處理。若在交房過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)并補齊。第九條附則9.1雙方保證提供的所有資料真實有效，如有隱瞞或虛假陳述，違約方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任。9.2合同中涉及的所有日期均為公歷日期，時間為北京時間。9.3本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。簽署條款：甲方（出售方）簽字：日期：年月日乙方（購買方）簽字：日期：年月日見證人（如有）：姓名：