2025年北京市店面租賃合同

2025年北京市店面租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲乙雙方就北京市區(qū)路號的店面（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于北京市區(qū)路號的店面（建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號：）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該店面用于（具體用途），并保證在租賃期間依法經(jīng)營，不得擅自改變用途。1.3甲方保證對租賃標(biāo)的擁有合法的出租權(quán)利，且該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。2.3若租賃期滿后雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起日內(nèi)將店面返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)及費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為每月元整（￥），租金總計元整（￥）。3.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號：3.4乙方如有逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合需向甲方支付押金元整（￥）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、違約責(zé)任等。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清費(fèi)用后日內(nèi)退還押金。4.4乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方依約履行合同義務(wù)。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好性。5.3甲方應(yīng)在租賃期間確保房屋的合法性和安全性，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.4甲方有義務(wù)在乙方提出合理維修請求后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃標(biāo)的，并有權(quán)根據(jù)需要進(jìn)行合法的內(nèi)部裝修或改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。5.6乙方應(yīng)按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動。5.7乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及衛(wèi)生清潔，并不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。5.8乙方在租賃期滿或提前退租時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并保證設(shè)施設(shè)備的完好性。第六條轉(zhuǎn)租與續(xù)租6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，甲方在接到通知后日內(nèi)給予回復(fù)。6.3租賃期滿后，乙方可提前個月書面申請續(xù)租，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求。第七條合同的解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：-未按約定時間交付房屋的；-交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患的；-無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營活動的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：-未按約定支付租金或押金的；-擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的；-損壞房屋及設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.4合同解除后，乙方應(yīng)立即返還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方造成的損失。8.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。8.3任何一方因違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遇到不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：