2025建筑工程施工合同樣本版本

2025建筑工程施工合同樣本通用版本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：發(fā)包人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：承包人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就工程（以下簡稱“本工程”）的施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3建筑規(guī)模：1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5建筑面積：平方米1.6合同工期：1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第二條工程內(nèi)容及承包范圍2.1工程內(nèi)容：包括但不限于（具體描述工程內(nèi)容，如土建工程、安裝工程等）。2.2承包范圍：包括（具體描述承包范圍，如圖紙范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容，以及其他變更或簽證內(nèi)容）。2.3承包方式：承包人以（總承包/專業(yè)承包）的方式承包本工程，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）負(fù)責(zé)施工圖紙范圍內(nèi)的全部施工；（2）負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備、勞動力安排及施工機(jī)械；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理及安全文明施工。第三條項(xiàng)目經(jīng)理的任命3.1承包人任命為項(xiàng)目經(jīng)理（身份號：，建造師注冊證號：），負(fù)責(zé)本工程的全面管理。3.2項(xiàng)目經(jīng)理的更換：（1）承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理。（2）發(fā)包人有權(quán)要求更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后7日內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理。3.3項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理在本工程中的行為視為承包人的行為，承包人對項(xiàng)目經(jīng)理的行為承擔(dān)全部責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為（如：合格/優(yōu)良）。4.2施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，具體包括但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；（2）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；（3）（其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。4.3質(zhì)量目標(biāo)：承包人承諾確保本工程達(dá)到（如：質(zhì)量目標(biāo)、獎項(xiàng)目標(biāo)等）。第五條合同價格5.1簽約合同價：本合同的簽約合同價為人民幣元（大寫：元整）。5.2合同價格形式：（1）固定總價合同：合同價格包括完成全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本合同另有約定外，不得調(diào)整。（2）固定單價合同：合同價格為綜合單價，工程量以施工圖紙及簽證為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。（3）可調(diào)價格合同：根據(jù)（如：政策調(diào)整、材料價格波動等）進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見專用條款。5.3最終結(jié)算：（1）工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方依據(jù)施工圖紙、簽證、變更及其他相關(guān)資料進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算總價以發(fā)包人審定的金額為準(zhǔn)。第六條合同工期6.1工期要求：本工程的計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日，總工期日歷天。6.2分階段工期：（1）基礎(chǔ)工程：；（2）主體工程：；（3）裝修工程：；（4）其他：。6.3工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按約定提供圖紙、場地或其他條件；（2）不可抗力事件；（3）設(shè)計變更或工程量增加；（4）其他甲方原因?qū)е碌耐９ぁ?.4工期違約：（1）承包人未能按合同約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元。（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`超過日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償損失。第七條安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全目標(biāo)：承包人應(yīng)確保施工期間不發(fā)生重大安全事故，并達(dá)到（如：安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)）。7.2安全責(zé)任：（1）承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施保障施工安全。（2）承包人應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險，并在現(xiàn)場配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。7.3文明施工：承包人應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，按國家及地方的文明施工要求進(jìn)行管理，施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清運(yùn)。7.4違規(guī)責(zé)任：因承包人原因發(fā)生安全事故或違反文明施工規(guī)定的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包人的損失。第八條環(huán)境保護(hù)與職業(yè)健康8.1承包人應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成的污染，包括但不限于噪音、揚(yáng)塵、污水等。8.2承包人應(yīng)為施工人員提供符合職業(yè)健康要求的工作環(huán)境，預(yù)防職業(yè)病的發(fā)生。8.3因承包人原因造成環(huán)境污染或職業(yè)健康問題的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條質(zhì)量保修9.1保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括（如：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等）。9.2保修期限：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：年；（2）裝飾裝修工程：年；（3）防水工程：年；（4）其他：年。9.3保修金：（1）保修金比例為合同總價的%，總額為人民幣元。（2）保修金在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。9.4保修責(zé)任：（1）承包人在保修期內(nèi)接到發(fā)包人通知后，應(yīng)在小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。（2）承包人未及時維修的，發(fā)包人有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從保修金中扣除。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)：（1）發(fā)包人有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。（2）發(fā)包人應(yīng)按約定支付工程款，并提供施工場地及相關(guān)條件。10.2承包人的權(quán)利與義務(wù)：（1）承包人有權(quán)要求發(fā)包人按約定支付工程款，并提供施工圖紙及設(shè)計變更。（2）承包人應(yīng)按圖紙及規(guī)范要求施工，并保證施工質(zhì)量。第十一條材料與設(shè)備11.1材料采購：（1）由承包人采購的材料，必須符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的合格證明。（2）由發(fā)包人采購的材料，承包人應(yīng)妥善保管并按要求使用。11.2設(shè)備管理：承包人負(fù)責(zé)施工機(jī)械及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。11.3材料驗(yàn)收：雙方對材料質(zhì)量有爭議時，可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條變更與簽證12.1變更程序：（1）因設(shè)計變更或發(fā)包人要求變更的，承包人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)提出變更方案，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施。（2）變更引起的工程量或價款變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2簽證要求：（1）簽證應(yīng)由發(fā)包人、承包人及監(jiān)理方共同簽字確認(rèn)。（2）簽證內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、時間、數(shù)量及價格。第十三條工程款支付13.1支付方式：工程款分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修金四部分支付。13.2支付比例：（1）預(yù)付款：%，總額為元，在合同簽訂后日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：按照工程形象進(jìn)度，每月支付%，總額為元。（3）竣工結(jié)算款：在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付至結(jié)算總價的%。（4）保修金：在保修期滿后無質(zhì)量問題后日內(nèi)支付。13.3逾期支付的責(zé)任：發(fā)包人未能按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付未支付金額的%作為違約金。第十四條竣工驗(yàn)收14.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為。14.2驗(yàn)收程序：（1）承包人應(yīng)在工程完工后日內(nèi)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請及相關(guān)資料。（2）發(fā)包人在收到申請后日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收證書。14.3驗(yàn)收整改：（1）驗(yàn)收不合格的部分，承包人應(yīng)在日內(nèi)完成整改并重新申請驗(yàn)收。（2）因承包人原因?qū)е买?yàn)收延誤的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條爭議解決15.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，可向（如：工程所在地）的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解，或向（如：工程所在地）仲裁委員會申請仲裁。15.3訴訟：雙方均可向（如：合同簽訂地）的人民法院提起訴訟。第十六條補(bǔ)充條款16.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)