2025年私人店面租賃合同協(xié)議書

2025年私人店面租賃合同協(xié)議書本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國（市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的私人店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及其描述1.1甲方出租的店面位于（市/縣）（街道/小區(qū)）號，具體位置詳見附件《租賃物平面圖》（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的面積為平方米，其中建筑面積為平方米。1.2租賃物的用途為（如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅按約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。1.3甲方保證對租賃物享有完全的出租權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不會因任何第三方主張權(quán)利或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)以本合同簽訂時雙方確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付）。乙方應(yīng)于每月日前（或每季度日前）支付當(dāng)期租金。如有逾期，乙方應(yīng)按每日%的比例向甲方支付違約金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)。4.2租賃期屆滿后，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)租賃物無損壞且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方（不計利息）。4.3如乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。押金不足以覆蓋損失的，乙方應(yīng)補足差額。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間內(nèi)，租賃物的日常維護和維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如租賃物因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)或房屋框架出現(xiàn)重大損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間如導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，則甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金或延長租賃期限。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進行危險作業(yè)。如因乙方的裝修或改建行為導(dǎo)致租賃物受損或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條租賃物的使用限制6.1乙方在租賃期間內(nèi)使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)活動。6.2乙方不得將租賃物用于存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危險物品，也不得在租賃物內(nèi)從事任何可能對租賃物或相鄰房屋造成損害的活動。6.3乙方應(yīng)合理使用水、電、燃氣等設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：有權(quán)收取租金、押金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查，并在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，要求乙方限期整改或終止合同。有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃物。7.2甲方義務(wù)：保證租賃物在租賃期間內(nèi)可正常使用，并確保其合法性。在租賃期間內(nèi)不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。及時履行維修義務(wù)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。7.3乙方權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物及相關(guān)服務(wù)。7.4乙方義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用。保證租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃物進行裝修或改建，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。遵守租賃物所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還部分押金。8.3如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。擅自拆除、破壞租賃物或其設(shè)施。未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日。8.4如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為人民幣元（大寫：元整）。9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：日期：年