2025年個人住宅裝修合同范本

2025年個人住宅裝修合同范本合同編號：本合同由發(fā)包方（以下簡稱甲方）與承包方（以下簡稱乙方）于年月日在市區(qū)簽訂，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行個人住宅裝修工程事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地址：1.3工程范圍：甲方委托乙方進行位于（以下簡稱“本工程”）的裝修施工，具體范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，燈具、家具、潔具的安裝，以及其他雙方約定的事項。1.4承包方式：本工程采用包工包料的方式，乙方負責提供所有裝修材料及施工所需的設(shè)備、工具。1.5工程總面積：平方米。第二條工程工期2.1合同工期：本工程預計工期為天，自合同簽訂之日起計算，具體開工日期為年月日，竣工日期為年月日。2.2工期順延：如因甲方原因（如未按時提供材料、變更設(shè)計等）或不可抗力因素導致工期延誤，乙方有權(quán)相應順延工期，且不承擔由此造成的損失。2.3裝修保護期：本工程竣工后，乙方將提供天的裝修保護期，期間乙方負責保護甲方的裝修成果，避免因意外損壞導致的責任。第三條工程質(zhì)量標準3.1質(zhì)量要求：乙方應按照國家及地方相關(guān)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程達到合同約定的驗收標準。3.2材料要求：乙方所使用的裝修材料應符合國家相關(guān)環(huán)保標準及質(zhì)量要求，確保無有害物質(zhì)超標。主材及輔材的品牌、規(guī)格、型號應與合同附件中約定的一致，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更換。3.3施工要求：乙方應嚴格按照甲方確認的設(shè)計圖紙、施工方案及雙方約定的工藝標準進行施工，確保工程的美觀、安全及實用性。3.4隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程（如水電工程、吊頂龍骨等），乙方應在施工完成后通知甲方進行驗收，并提供相關(guān)施工記錄及檢測報告。第四條材料設(shè)備4.1主要材料：雙方約定的裝修材料明細詳見附件《裝修材料清單》，包括但不限于、等，甲方有權(quán)對材料的品牌、質(zhì)量進行驗收。4.2輔助材料：乙方應選擇符合環(huán)保及質(zhì)量要求的輔助材料，如膠水、膩子、涂料等。4.3材料驗收：甲方有權(quán)在乙方進場施工前對材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。第五條工程價款及支付方式5.1合同總價：本工程的總裝修費用為人民幣元（大寫：元整），其中包含材料費、人工費、設(shè)計費等相關(guān)費用。5.2支付方式：甲方應按照以下方式支付工程款：第一期付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元（大寫：元整）；第二期付款：水電工程隱蔽驗收通過后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元（大寫：元整）；第三期付款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元（大寫：元整）；質(zhì)量保證金：工程竣工驗收后，甲方保留合同總價的%，即人民幣元（大寫：元整）作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。5.3價款調(diào)整：如因甲方要求變更設(shè)計或增減工程量，雙方應協(xié)商確定工程款的增減，并簽署書面補充協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進度及質(zhì)量，提出合理建議；有權(quán)對乙方提供的材料進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改；按時支付工程款，不得無故拖延；負責協(xié)調(diào)施工場地的水電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用；配合乙方完成工程驗收及相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務：嚴格按照合同約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量達到驗收標準；提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及相關(guān)施工人員的資格證明；負責施工現(xiàn)場的安全管理，避免因施工導致的財產(chǎn)損失或人身傷害；負責施工垃圾的清理及施工現(xiàn)場的整潔；按時完成工程驗收，并提供相關(guān)質(zhì)量保證書及保修憑證。第七條工程驗收7.1分階段驗收：工程分為隱蔽工程驗收、中期驗收及竣工驗收三個階段，具體時間由雙方協(xié)商確定。驗收通過后，雙方應簽署《工程驗收單》。7.2竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前日通知甲方進行最終驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、材料使用、施工工藝等，驗收通過后簽署《竣工驗收報告》。7.3驗收標準：以國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準為依據(jù)，結(jié)合雙方約定的設(shè)計方案及施工要求進行驗收。第八條質(zhì)量保修8.1質(zhì)保期限：本工程的質(zhì)保期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。8.2保修內(nèi)容：乙方負責對本工程的質(zhì)量問題提供免費維修服務，保修范圍包括但不限于裝修材料、施工工藝等，但不包括甲方使用不當或人為損壞的情況。8.3保修程序：如甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場并完成維修。第九條違約責任9.1工期違約：如乙方未按合同約定的工期完成施工，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價的%作為違約金，但違約金累計不超過合同總價的%。9.2質(zhì)量違約：如乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。如返工后仍不符合標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應損失。9.3款期違約：如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，甲方應向乙方支付未付工程款的%作為違約金。9.4協(xié)議解除：如因一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應損失。第十條爭議解決10.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《裝修材料清單》、《設(shè)計圖紙》、《工程驗收單》等，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包方）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（承