2025無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同樣本

2025無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（購買方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)（縣）街道小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)（以下簡稱“該房屋”）的房屋所有權(quán)，且該房屋尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”），甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于省市區(qū)（縣）街道小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)，建筑面積為平方米，戶型為（如：一室一廳、三室兩廳等），用途為（如：住宅）。1.2房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，（如有無家具、家電，是否已出租等情況需明確）。1.3產(chǎn)權(quán)狀況：甲方確認(rèn)該房屋目前尚未取得產(chǎn)權(quán)證，但甲方擁有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，并且未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4其他情況：該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)為元/平方米/月，由（甲方/乙方）承擔(dān)，交至年月日。第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（￥），此價(jià)格包括該房屋的全部配套設(shè)施及室內(nèi)家具、家電等。2.2支付方式：（1）定金：乙方已于年月日向甲方支付定金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。定金交付后，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。（2）首期款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元整（￥）。首期款支付時(shí)間、方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（3）尾款：剩余購房款人民幣元整（￥）應(yīng)于年月日前支付，支付方式為：。2.3支付地點(diǎn)與賬戶：甲方賬戶信息：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照上述賬戶信息將款項(xiàng)支付至甲方賬戶。如需變更賬戶信息，需提前日書面通知對(duì)方。第三條房屋交付與過戶3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付給乙方。交房標(biāo)準(zhǔn)為：（如：空房交付、保留家具家電等）。3.2交房條件：（1）甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，不得留有欠費(fèi)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)原始資料，如購房合同、付款憑證等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。3.3過戶約定：（1）甲方承諾于年月日前取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證。（2）產(chǎn)權(quán)證取得后，甲方應(yīng)于日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。（3）如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證或辦理過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并賠償損失。（4）如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致無法辦理過戶，雙方另行協(xié)商解決。3.4過渡期使用：在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢前，乙方已支付部分房款的，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)房屋的使用權(quán)不受第三方干涉。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取房屋價(jià)款，但應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞重大瑕疵。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。（3）甲方不得將該房屋另行出售或抵押，不得以其他方式影響乙方權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋并辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款，及時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1逾期支付違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金或首期款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之的違約金。（2）乙方逾期支付超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。5.2逾期交房違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款總額千分之的違約金。（2）甲方逾期交房超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的房款，并賠償損失。5.3其他違約責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按房屋價(jià)款總額的%向乙方支付違約金。（2）如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按房屋價(jià)款總額的%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽