魚池租賃合同

魚池租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“魚池”，系指甲方擁有合法所有權(quán)的位于__________的魚池，面積約為__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一。1.1.2本合同所指“租賃期限”，指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.3本合同所指“租金”，指甲方向乙方收取的租賃魚池的費用。1.2合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方魚池事宜達成如下協(xié)議。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.2租金2.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三章權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2甲方應保證魚池符合租賃要求，保證魚池的正常使用。3.1.3甲方應在租賃期內(nèi)負責魚池的維修、養(yǎng)護及安全管理。3.2乙方權(quán)利與義務3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用魚池，進行養(yǎng)殖等活動。3.2.2乙方應合理使用魚池，不得擅自改變魚池用途，不得損壞魚池設(shè)施。3.2.3乙方應在租賃期滿后，將魚池恢復原狀，如有損壞，應按照甲方要求進行修復或賠償。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1如甲方未按約定提供合格的魚池，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.1.2如甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違約責任4.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2.2如乙方在租賃期間，未合理使用魚池，導致魚池損壞，乙方應承擔修復費用。第五章其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方，否則因未通知導致的損失，由責任方承擔。5.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六章保險與安全6.1保險6.1.1甲方應保證魚池在租賃期間內(nèi)投保相應的財產(chǎn)保險，保險范圍應包括但不限于火災、水災等可能導致魚池損失的風險。6.1.2乙方應自行承擔養(yǎng)殖過程中可能出現(xiàn)的風險，并可根據(jù)需要自行投保相關(guān)養(yǎng)殖保險。6.2安全6.2.1甲方應負責魚池周圍的安全設(shè)施建設(shè)與維護，包括但不限于圍欄、警示標志等，以保證乙方及第三方的人身和財產(chǎn)安全。6.2.2乙方在租賃期間應遵守相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，對魚池進行安全使用，并采取必要的安全防護措施。第七章環(huán)境保護7.1環(huán)保要求7.1.1乙方在養(yǎng)殖過程中應遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)，不得使用違禁藥物，保證養(yǎng)殖活動不對環(huán)境造成污染。7.1.2乙方應采取有效措施處理養(yǎng)殖廢水，不得直接排放至公共水域或土壤，以免造成環(huán)境污染。7.2環(huán)保責任7.2.1如因乙方養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任及賠償責任。7.2.2甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖活動進行環(huán)保檢查，如發(fā)覺乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議期間8.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其他條款應繼續(xù)履行。第九章終止與解除9.1合同終止9.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。9.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2合同解除9.2.1任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方有權(quán)解除合同。第十章一般條款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同備案10.3.1本合同應在簽訂后__________日內(nèi)向__________（相關(guān)部門）備案。10.4合同效力10.4.1本合同的效力不受甲方或乙方內(nèi)部人員變動的影響。10.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以嚴格保密。11.1.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應對涉密信息采取合理保密措施，包括但不限于限制接觸涉密信息的人員范圍、使用保密標識等。11.2.2雙方不得向任何第三方披露或泄露對方的保密信息，除非得到對方的書面同意。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應根據(jù)對方因違約所遭受的損失承擔賠償責任，賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和合理預期的可得利益損失。12.1.2賠償金額應按照雙方協(xié)商確定或依法指定的第三方機構(gòu)評估的結(jié)果確定。12.2賠償方式12.2.1違約方應在收到對方賠償要求后__________日內(nèi)支付賠償金。12.2.2賠償金的支付方式應按照雙方約定的賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災害、行為、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2雙方應相互通知對方遇到的不可抗力情況，并提供相應的證明文件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力時，受影響方應采取合理措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1本合同爭議的解決應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的