土建工程質(zhì)量管理

PAGE130PAGE土建工程質(zhì)量管理一、土建施工圖審查要點對軸線尺寸、分解尺寸、總尺寸進行復(fù)核，總平面圖與各層平面圖尺寸的復(fù)核，建施與結(jié)施尺寸的復(fù)核；基礎(chǔ)平面圖與底層平面圖、標準層平面圖、屋面平面圖對照，建施平面與結(jié)施平面相吻合，銷售圖是否與建施平面圖相吻合；設(shè)計總說明與每張施工圖說明進行對照，對同一問題表述應(yīng)一致；建施說明與結(jié)施說明對相同部位的描述是否統(tǒng)一；檢查結(jié)構(gòu)梁、墻、柱對使用功能是否造成影響；大樣圖與平面圖進行對照，兩者布置是否一致；檢查室內(nèi)外高差是否交代清楚、高差是否適宜；檢查結(jié)構(gòu)標高與建筑標高是否一一對應(yīng)（尤其在較復(fù)雜的屋面位置）；檢查文字、尺寸標注是否清晰、有無遺漏；建施與水施對照，建施廚衛(wèi)間排水坡向是否與水施水管位置相協(xié)調(diào)；檢查廚衛(wèi)間大樣圖中灶臺、煙道、洗衣機、潔具的布置是否合理，如需調(diào)整，建筑與水、電專業(yè)應(yīng)同步進行；建施與電施對照，檢查開關(guān)、插座位置是否合理；檢查底層砌體做法是否明確、建筑有墻位置結(jié)構(gòu)上是否作了相應(yīng)考慮；平面圖與立面圖進行對照，檢查門窗洞口是否相對應(yīng)；平面圖與立面圖、剖面圖對照，梁、柱、門窗、洞口關(guān)系是否一一對應(yīng)；檢查總說明中門窗統(tǒng)計表是否與平面圖中門窗一一對應(yīng)，平面圖中門窗標注是否有遺漏；檢查外墻裝飾材料、立面分隔是否明確，線條是否能轉(zhuǎn)通；門、窗扇開啟方向?qū)煌ǖ挠绊懀欠癫缓侠砘虼嬖诿?；空調(diào)外機位是否考慮足夠，尺寸是否滿足使用需求、是否符合公司要求；衛(wèi)生間降板是否符合公司要求、梁與衛(wèi)生間沉板及廚房和陽臺降板不影響建筑功能。結(jié)施做法是否滿足外立面建筑要求。二、模板分項工程質(zhì)量控制措施（一）前期預(yù)控：1、針對主體施工過程中的特殊構(gòu)件部位支拆模，應(yīng)制定專項施工方案，經(jīng)報審?fù)夂蠓侥軐嵤＃ㄈ纾焊邔咏Y(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換梁、裝飾線條構(gòu)件等涉及到結(jié)構(gòu)體系的特殊構(gòu)件）2、梁、板支模材料必須滿足合同約定要求及其他技術(shù)要求。現(xiàn)場工程師按照合同約定進行檢查。（二）支模過程中質(zhì)量控制：1、支模所需周轉(zhuǎn)材料必須在樓層砼完成終凝后方能吊裝到位并開始搭架支模。2、嚴格控制模板、鋼筋分項工程插入時間，必須在框架柱模板完成安裝、加固后方能進行上層框架梁板模板鋼筋綁扎施工。3、針對住宅項目，應(yīng)對照銷售附圖逐一對梁軸線進行檢查，避免隱形梁在房間內(nèi)出現(xiàn)。4、各樓層梁、板后澆帶位置模板支撐系統(tǒng)應(yīng)單獨設(shè)置，以利于后期其他模板拆除。5、支模檢查主要項目：軸線、標高、截面尺寸、豎向構(gòu)件垂直度、支撐系統(tǒng)剛度、穩(wěn)定性、支撐架底承載力、預(yù)埋件、預(yù)留洞口位置、結(jié)構(gòu)起拱，梁柱節(jié)點拼模檢查。6、在施工過程中加強模板本身質(zhì)量檢查。（三）拆模過程中質(zhì)量控制：1、嚴格執(zhí)行《拆模申請許可證》制度，施工單位在拆除承重構(gòu)件支撐模板之前必須填報《模板拆除申請表》（見附表（土建）1），申報應(yīng)符合以下條件：砼試塊強度滿足拆模要求；需拆除部位砼強度回彈值滿足要求；上層施工已完成，且砼強度滿足自承重要求；2、拆模時材料應(yīng)輕置輕放，避免沖擊造成主體結(jié)構(gòu)梁板開裂。3、后澆帶模板拆除仍采用《拆模申請許可證》控制。4、砼澆筑28天（砼強度值滿足設(shè)計要求）后必須拆除模板。附表（土建）1：模板拆除申請表建設(shè)單位工程名稱施工單位監(jiān)理單位拆除部位試件編號拆模班組長砼澆筑時間設(shè)計強度砼同條件養(yǎng)護試塊強度申請拆模時間拆模施工技術(shù)安全措施：模板工長：技術(shù)負責人：質(zhì)檢工長安檢工長監(jiān)理單位審批意見：說明：1、模板支撐系統(tǒng)拆除時，砼強度必須符合《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002第4.3條規(guī)定及施工組織設(shè)計規(guī)定后才能進行；2、拆模申請表必須附上砼立方體抗壓強度（7d）檢測報告及拆模部位砼回彈強度。三、鋼筋分項工程質(zhì)量控制措施（一）原材料質(zhì)量控制：1、鋼材進入施工現(xiàn)場，要求施工單位通知監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場工程師、材料工程師對實物進行檢查，檢查重點：鋼材生產(chǎn)廠家是否與合同約定相符；鋼材外觀是否有明顯缺陷或銹蝕；鋼材外掛吊牌是否齊全，并重點收集（報送資料與現(xiàn)場實物相符合）；鋼材質(zhì)量證明文件是否齊全（主要包括出廠合格證、出廠檢驗報告）且重點檢查吊牌、出廠合格證、出廠檢驗報告中爐號、鋼號的一致性；對進場鋼筋和鋼筋焊接進行抽樣送檢；2、所有原材料報驗資料項目部應(yīng)留存?zhèn)浒?；（二）鋼筋分項工程隱蔽驗收控制：甲方現(xiàn)場工程師最終確認監(jiān)理單位復(fù)查合格并確認，簽署意見后施工單位自檢合格1、嚴格執(zhí)行以下控制程序：甲方現(xiàn)場工程師最終確認監(jiān)理單位復(fù)查合格并確認，簽署意見后施工單位自檢合格2、嚴格要求上述檢查人員對鋼筋分項工程必須對照施工圖和標準圖集全數(shù)檢查；3、在鋼筋隱蔽過程中下游單位核查時仍存在較大的質(zhì)量問題時，可對上游單位進行處罰；4、甲方現(xiàn)場工程師做好以下工作：1）檢查過程中相關(guān)試驗和檢測資料，主要有：鋼材原材料復(fù)檢報告、鋼筋豎焊、對焊、間隙焊試驗報告，抗震要求時屈強比值等；2）確認上游檢查是否完成，確認后現(xiàn)場檢查（具備相關(guān)簽字資料）；3）現(xiàn)場檢查主要控制點：鋼筋品種級別（Ⅱ、Ⅲ級鋼）、規(guī)格、數(shù)量、搭接、錨固、負筋支撐、負筋斷點位置、箍筋斷面尺寸、箍筋間距、箍筋彎鉤、主筋凈距、梁柱核心區(qū)構(gòu)造、鋼筋保護層、梁柱鋼筋軸線位置、施焊時有無損傷主筋、腰筋設(shè)置等；4）所有檢查合格后簽署隱蔽驗收記錄；5）對鋼筋工程在砼澆注過程中保護措施落實到位情況重點檢查，合格后簽署《砼澆灌許可證》；6）加強砼澆筑過程中鋼筋成品保護檢查。四、混凝土分項工程質(zhì)量控制措施（一）前期預(yù)控：1、工程項目正式開工前應(yīng)組織公司技術(shù)質(zhì)監(jiān)部門、監(jiān)理公司、施工單位技術(shù)質(zhì)監(jiān)管理部門對擬采用的商品砼公司進行實地考察，考察重點：①商品砼站的硬件條件（原材料堆場有無遮雨棚等）②商品砼站技術(shù)管理水平，應(yīng)對突發(fā)事件的處理能力（提問考察）③商砼站已施工工程的砼強度實測報告（資料考察）④商砼站綜合業(yè)績，站內(nèi)原材料質(zhì)量狀況⑤商砼站實驗室的綜合能力?？疾焱瓿珊缶C合打分，優(yōu)選商砼公司。2、針對特殊項目，要求施工單位必須報送砼澆筑專項施工方案，該方案經(jīng)報批后嚴格執(zhí)行。特殊項目包括：①筏板基礎(chǔ)；②轉(zhuǎn)換梁板結(jié)構(gòu)層；③梁柱標號不統(tǒng)一；④超高柱；⑤建筑造型構(gòu)架、斜屋面等；⑥氣候多變的應(yīng)對措施（雨季施工）；⑦現(xiàn)澆灌注樁；⑧高標號砼；審查專項方案應(yīng)重點查閱：①砼澆筑過程中防止冷縫出現(xiàn)的措施；②大體積砼溫控措施；③砼防裂措施（砼初凝后收面控制）；④不同砼防混級措施；⑤超高柱、異形構(gòu)件確保砼成型密實措施；⑥砼施工過程中對鋼筋保護措施；⑦冬季施工砼特殊養(yǎng)護措施；⑧梁柱節(jié)點等鋼筋密集處潼澆筑、振搗措施；3、原材料質(zhì)量控制：商砼站在砼澆筑前必須向監(jiān)理公司和建設(shè)單位上報砼配合比報告，報告應(yīng)附：①砂、石原材料檢驗情況；②使用水泥產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、水泥進場后復(fù)檢報告；③外加劑產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、進場復(fù)檢報告；④防水劑等外加劑是否符合合同約定；4、嚴格執(zhí)行技術(shù)交底制度，要求砼澆筑前施工單位必須提供書面交底記錄，必要時甲方現(xiàn)場工程師參與技術(shù)交底。5、澆筑砼前，應(yīng)檢查用于澆筑砼的臨時走道是否搭設(shè)到位。6、嚴格執(zhí)行《砼澆灌許可證》制度，確?！俄艥补嘣S可證》會簽完成后方能進行砼澆筑?！俄艥补嘣S可證》見附表（土建）2。（二）砼澆筑過程中質(zhì)量控制：1、砼進入現(xiàn)場必須核對隨車標牌是否與現(xiàn)場所需砼強度、抗?jié)B等級一致；2、砼進入施工現(xiàn)場必須進行外觀檢測，觀察有無明顯離析現(xiàn)象，同時隨機進行坍落度測試，對不合格砼必須要求退場。3、澆灌砼前沖洗模板的臨時施工用水，在砼到達前置于澆筑部位50m外，避免臨時施工用水流入砼澆筑部位。4、為確保砼澆筑過程中成型密實，在豎向構(gòu)件施工中振動棒應(yīng)根據(jù)構(gòu)件插入深度，要求作出明顯標識，以便保證振搗深度。同時要求施工單位進入澆筑樓層下部隨時觀察砼振搗效果。5、砼澆筑前潤管清水砂漿及砼澆筑完成后洗管用水必須明確要求排放于建筑物外，不得排放于澆筑部位。6、不同級別砼施工必須要求先高等級后底等級，且高等級砼完成面宜高，避免混級。7、對于大體積砼（如筏板）在砼澆筑完成后應(yīng)多次收面，避免砼因自重沉積后導致鋼筋部位砼開裂；8、后澆帶和施工縫處理必須按照相應(yīng)規(guī)范要求執(zhí)行；9、出現(xiàn)的冷縫，必須按相關(guān)要求處理。（三）砼澆筑完成后質(zhì)量控制：1、砼初凝后及時進行有效砼養(yǎng)護，普通砼至少7天，抗?jié)B及高強砼養(yǎng)護至少14天。豎向構(gòu)件應(yīng)用專用器具配合養(yǎng)護，同時為保證養(yǎng)護有效性，必須配備專門養(yǎng)護人員且要求施工單位按時填寫?zhàn)B護記錄，監(jiān)理進行《砼養(yǎng)護記錄》檢查和確認，甲方現(xiàn)場工程師隨時抽查。2、砼澆灌完成后，后期拆模后存在的砼缺陷，禁止施工單位擅自處理，必須按規(guī)定程序請監(jiān)理公司、甲方現(xiàn)場工程師現(xiàn)場驗證（必要時請設(shè)計單位）確定處理方案后方能處理。甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師及時檢查表觀質(zhì)量。3、對砼強度實行跟蹤檢查管理，現(xiàn)場項目工程師按階段如實填寫《砼強度跟蹤表》（見附表（土建）3），砼澆筑28天后必須將砼強度回彈實測值如實填報《混凝土強度回彈測試記錄》（見附表（土建）4）。附表（土建）2混凝土澆灌許可證項目名稱：日期：年月日建設(shè)單位結(jié)構(gòu)與層數(shù)監(jiān)理單位檢查部位施工單位檢查日期砼強度等級砼配合比檢查內(nèi)容土建鋼筋、模板、預(yù)埋件、雜物清理、模板濕潤、泵管架安裝預(yù)留孔洞預(yù)埋管線檢查意見施工單位安裝同意/不同意施工單位代表：土建同意/不同意施工單位代表：監(jiān)理單位安裝同意/不同意監(jiān)理工程師：土建同意/不同意監(jiān)理工程師：建設(shè)單位安裝同意/不同意建設(shè)單位代表：土建同意/不同意建設(shè)單位代表：單位負責人：工長：制表：附表（土建）3混凝土強度跟蹤表工程名稱：序號砼澆注時間（年月日）砼澆注部位砼設(shè)計強度值（Mpa）砼試塊強度報告值7天（Mpa）28天（Mpa）12345678910111213141516171819附表（土建）4砼強度回彈測試記錄表工程名稱測試時間：年月日序號測區(qū)部位測點回彈值（Mpa）平均值（Mpa）設(shè)計強度（Mpa）備注12345612345678910111213141516五、砌體分項工程質(zhì)量控制措施（一）砌筑前的質(zhì)量控制1、技術(shù)交底主要內(nèi)容：墻體位置必須符合銷售附圖（重點）；廚房衛(wèi)生間墻底砼應(yīng)先澆筑；安裝工程需預(yù)留、預(yù)埋管線在砌體施工前全部實施到位，避免后期剃槽（100mm厚墻體通縫必須用細石砼澆灌密實）；構(gòu)造柱設(shè)置位置確定；收口滾磚砌筑時間；2、準備工作質(zhì)量控制：施工單位應(yīng)嚴格按<砌筑前準備工作檢查驗收記錄表〉(見附表(土建)5)的要求全面作好各項準備工作，重點作好軸線校核、墻體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱植筋、抄平放線等檢查工作，在專職質(zhì)檢人員全面檢查合格后應(yīng)及時向監(jiān)理公司、建設(shè)單位報驗（報驗范圍由現(xiàn)場靈活掌握）。監(jiān)理公司、建設(shè)單位檢查合格簽字認可后才能進行砌筑施工。（二）砌筑施工時的質(zhì)量控制：1、干磚不能上墻（實心磚提前一天澆水濕潤，空心磚提前兩天澆水濕潤）。2、砌體組砌方法應(yīng)正確確保上下錯縫，內(nèi)外搭砌，砌體轉(zhuǎn)角和交接處應(yīng)同時砌筑，當不能同時砌筑時應(yīng)按規(guī)定作好留槎、墻體拉結(jié)筋留置（120墻留2Φ6拉結(jié)筋）和后施工按槎處理工作。3、砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直、厚薄均勻，豎向不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫，水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80%。4、填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完畢并至少間隔7天后，再將其補砌擠緊。5、設(shè)計要求的各種洞口、管道、溝槽以及便于設(shè)備進入的后砌墻體應(yīng)于砌筑時正確留出或預(yù)埋，嚴禁事后剃打墻體和在墻體上開鑿水平溝槽，寬度超過300mm的洞口上部應(yīng)設(shè)置過梁。6、構(gòu)造柱與墻體相交處的馬牙槎和拉結(jié)筋設(shè)置要符合規(guī)范的構(gòu)造要求。（三）按戶型不同分別做樣板，并按樣板制驗收后才能大面施工；（四）零星砼工程（構(gòu)造柱、過梁、圈梁、壓頂）施工質(zhì)量控制：1、構(gòu)造柱、過梁、圈梁、壓頂?shù)脑O(shè)置部位、標高、斷面尺寸、配筋均要滿足設(shè)計要求，做到不漏設(shè)、不錯設(shè)。2、構(gòu)造柱、過梁、圈梁、壓頂?shù)匿摻罱壴瓿珊?，施工單位專職質(zhì)檢員全數(shù)檢查合格后及時進行報驗，辦理《鋼筋隱蔽驗收》和《砼澆灌許可證》相關(guān)手續(xù)。3、構(gòu)造柱、過梁、圈梁、壓頂?shù)哪０鍛?yīng)嚴密不漏漿，支撐可靠，砼振搗應(yīng)密實，構(gòu)造柱上端補澆砼收口處理要規(guī)范。4、抽檢砂漿試塊。（五）砌體工程的中間檢查質(zhì)量控制：砌體完成后，施工單位專職質(zhì)檢人員應(yīng)及時對砌體的垂直度、表面平整度進行全數(shù)檢查。檢查結(jié)果的數(shù)據(jù)用粉筆標注在相應(yīng)部位（不合格的用毛筆原位標注，合格的用白色粉筆標注）。檢查不合格的及時返工重做。（六）對監(jiān)理公司的控制管理：監(jiān)理公司應(yīng)高度重視砌筑工程的質(zhì)量控制工作，嚴格按監(jiān)理合同和本質(zhì)量控制措施執(zhí)行。若因監(jiān)理工程師監(jiān)理不力造成砌筑工程質(zhì)量失控，建設(shè)方將依據(jù)合同予以處罰。附表（土建）5砌筑前準備工作檢查驗收記錄表檢查單位：區(qū)檢查日期：年月日序號檢查內(nèi)容檢查結(jié)果（合格或不合格）施工單位檢查人1軸線復(fù)核（誤差不超過10mm，全數(shù)檢查）2構(gòu)造柱設(shè)置（部位、斷面尺寸）應(yīng)符合設(shè)計要求，做到不漏設(shè)3墻體拉結(jié)筋（位置、間距、長度、彎鉤）應(yīng)滿足設(shè)計要求4抄平彈線5磚、水泥、外加劑的出廠合格證及進場復(fù)檢報告（嚴禁使用兩孔空心磚）6砂漿、砼的試配配合比和施工配合比的掛牌施工7廚衛(wèi)間墻底砼帶澆筑質(zhì)量是否合格8監(jiān)理公司檢查驗收情況9建設(shè)單位現(xiàn)場工程師驗收情況六、墻面裝飾分項工程質(zhì)量控制辦法（一）前期預(yù)控：1、嚴格執(zhí)行技術(shù)交底和樣板制?，F(xiàn)場項目工程師參與抹灰工程的技術(shù)交底工作。在工程大面積施工前，對抹灰樣板及外墻涂料、面磚樣板必須經(jīng)過相關(guān)部門確認。2、對原材料質(zhì)量控制：對現(xiàn)場進場用于抹灰的中、細砂、監(jiān)理工程師應(yīng)參與原材料報驗驗證，重點檢查含泥量等指標。用于抹灰工程內(nèi)水泥，防水劑、保溫隔熱材料在原材料報驗時，必須要求施工單位提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、復(fù)檢報告，認真檢查。對于水泥復(fù)檢需重點檢查其“凝結(jié)時間”和“安定性”指標。用于抹灰工程中的防裂鋼絲網(wǎng)及抗裂纖維、飾面磚、粘結(jié)材料等，應(yīng)重點檢查其所有規(guī)格、型號、產(chǎn)地等是否與合同及技術(shù)文件要求一致。外立面為粘貼飾面磚（石）在大面積施工前，必須對樣板進行抗拔力專項檢測，檢測合格，方能大面積展開。（二）施工過程中質(zhì)量控制：1、抹灰工程實施前，施工單位應(yīng)組織監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場工程師對抹灰基層進行檢查并辦理《抹灰基層隱蔽驗收記錄表》（見附表（土建）6）。檢查主要內(nèi)容：線槽、箱體周邊補洞情況；不同基層材料防裂處理情況；抹灰基層濕潤情況；界面處理劑涂刷情況；抹灰厚度基準點設(shè)置情況，是否有抹灰超厚情況；外立面有保溫層時，在抹灰前必須應(yīng)通知節(jié)能管理部門進行驗收；2、抹灰中質(zhì)量控制：對抹灰砂漿配合比及外加劑情況進行現(xiàn)場抽查；禁止一遍成活；各抹灰層間技術(shù)間隔時間根據(jù)氣候條件明確要求；嚴格執(zhí)行工序驗收交接（詳附后交接單）室內(nèi)煙道接頭處理情況、破損修補情況；3、抹灰工程完成后，對采取水泥砂漿抹灰墻面，在水泥砂漿初凝后應(yīng)及時采取灑水養(yǎng)護，避免墻面開裂。4、外墻面若裝飾面層為打點噴涂或自然涂等對抹灰基層質(zhì)量要求較高時，應(yīng)重點控制：需要進行面飾施工部位外腳手架必須全部改裝完成，穿墻腳手架已全部調(diào)整至門窗洞口位置且保證外腳手架安全可靠；與外立面相關(guān)的欄桿、空調(diào)百葉窗窗框，外立面涉及的門窗空調(diào)外機位防水處理等工程必須先實施到位，方能進行外墻大面積抹灰（注：上述欄桿、空調(diào)百頁、外立面門窗等安裝位置必須以外立面抹灰完成面為基本控制點，以保證外立面整體效果）當屋面工程有斜屋面與外墻相接時，應(yīng)保證屋面工程全面完成后方能進行外立面抹灰；（三）抹灰工程完成后移交工作質(zhì)量控制：抹灰工程完成后需進行涂料等下道工序施工時，必須對抹灰基層含水率進行檢測，要求其含水率應(yīng)控制在8％以下，且作為工序移交依據(jù)。（四）外立面裝飾工程完成后，拆架前質(zhì)量控制：1、外立面裝飾工程完成后，需由施工單位組織監(jiān)理單位和建設(shè)單位參與，共同對已完部位進行檢查，由三方共同認可并在《外立面拆架前驗收表》(見附表(土建)7）上簽字認可后方能進行外架拆除。重點應(yīng)控制：外立面飾面完成后顏色、質(zhì)感、整體效果是否一致且與效果圖一致；外立面所有門窗周邊是否密封良好，能有效防止雨水滲漏；外立面有通風百頁時，需進行現(xiàn)場淋水試驗，以保證百頁與百頁間及窗周邊不會出現(xiàn)滲漏；與外立面效果相關(guān)的安裝管道質(zhì)量和效果檢查；外架拆除以后無法實施的清潔衛(wèi)生（含安裝工程）附表（土建）6：抹灰基層隱蔽驗收記錄表檢查驗收范圍：區(qū)檢查日期：年月日序號檢查內(nèi)容檢查結(jié)果（）施工單位檢查人1加強鋼絲網(wǎng)不同材料基體交接處應(yīng)設(shè)置加強鋼絲網(wǎng)2抹灰厚度≥35mm的加強處理（膨脹螺釘滿掛鋼絲網(wǎng)）3安裝線槽、孔洞周邊應(yīng)設(shè)置抗裂鋼絲網(wǎng)4基層上腳手眼；門窗框邊空隙；各種安裝孔洞、槽、盒周邊；外墻透明縫等應(yīng)補嵌密實5外墻剪力墻拉接筋封堵密實6基層表面的塵土、污垢、油漬應(yīng)清除干凈7煙道安裝質(zhì)量檢查情況8墻體應(yīng)提前一天澆水濕潤和砼基層刷素漿9外墻分格條的設(shè)置應(yīng)符合要求10墻面灰餅、沖筋應(yīng)符合施工規(guī)范要求11內(nèi)抹灰基層刮糙1面層抹灰12外抹灰基層刮糙面層基層刮糙1基層刮糙2面層抹灰13監(jiān)理公司的檢查驗收情況14建設(shè)單位現(xiàn)場工程師驗收情況附表（土建）7外立面拆架前驗收表檢查范圍：檢查時間：序號檢查內(nèi)容檢查結(jié)果（合格/不合格）施工單位檢查人1外立面整體效果（顏色質(zhì)感）2外墻門窗、百頁窗周邊密封3百頁窗沖水試驗4外立面管道外觀質(zhì)量5外墻門窗、欄桿、百頁窗、安裝管道清潔6空調(diào)外機板防水、找坡質(zhì)量情況7監(jiān)理單位檢查驗收情況8建設(shè)單位檢查驗收情況七、門窗工程施工質(zhì)量控制措施事前控制:原材料控制：1)施工單位編制《門窗工程專項施工方案》，報監(jiān)理、建設(shè)單位審批后實施；2)施工單位施工前應(yīng)進行技術(shù)交底，必要時監(jiān)理、建設(shè)單位工程師參加見證交底過程，并檢查交底記錄；3)門窗安裝前，要求土建施工單位對洞口部位先進行抹灰，并對洞口尺寸進行檢查，避免出現(xiàn)洞口尺寸偏大或偏小的情況出現(xiàn)；4)堅決推行“樣板制”，在門窗工程大面積安裝前，施工單位必須在現(xiàn)場先做樣板，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗收合格后方許施工。事中控制:1.門窗框與墻體之間應(yīng)用閉孔彈性材料（發(fā)泡劑）封閉密實，避免出現(xiàn)漏打、斷打?qū)е聺B水；2.門窗框與墻體之間彈性材料封閉以后用密封膠進行封閉；檢查門窗扇的橡膠條或毛氈密封條質(zhì)量情況，橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽；3.門窗安裝完打密封膠前，應(yīng)將支撐門窗框體的硬物取出，避免框體和墻體之間出現(xiàn)硬接觸影響工程質(zhì)量；4.檢查固定門窗框體所用的預(yù)埋件和錨固件數(shù)量是否滿足方案要求，確保連接牢靠；5.門窗安裝前施工單位應(yīng)對土建洞口尺寸再次進行檢查，合格后與土建單位辦理書面交接手續(xù)。6.門窗框安裝完成打完密封膠后，要求門窗施工單位向土建單位移交工作面并辦理書面移交手續(xù)，土建單位完成外裝后續(xù)作業(yè)，避免因外墻滲漏產(chǎn)生索賠糾紛；7.檢查玻璃材料是否符合設(shè)計要求，單塊玻璃面積大于1.5m時應(yīng)使用安全玻璃；8.對普通門窗和防火門窗進行仔細檢查，避免防火門窗錯施工為普通門窗情況出現(xiàn)。八、水泥砂漿、混凝土面層樓地面工程作業(yè)指導書事前控制:1.方案的審核：主要審核施工單位人員、材料、施工機械方面的安排是否能滿足施工需要，質(zhì)量控制措施是否完善，工序間的交接檢查是否按程序要求執(zhí)行，進度計劃是否合理。2.審核技術(shù)交底：首先檢查是否按要求程序進行交底，要求甲方項目部將公司相關(guān)制度、要求等對監(jiān)理工程師及施工單位技術(shù)負責人、專業(yè)工長進行交底，專業(yè)工長對班組操作工人交底，并需簽字確認，檢查交底內(nèi)容是否與設(shè)計文件、規(guī)范要求相符，要求對工人交底要詳細，并要求書面交底與現(xiàn)場樣板實物交底相結(jié)合；交底內(nèi)容要包括技術(shù)要求及質(zhì)量控制措施。3.原材料進場檢驗：檢查是否按公司對進場材料的控制要求進行控制，填寫相應(yīng)表格并簽字齊全。1)水泥必須有出廠合格證，并見證取樣送檢復(fù)試合格；水泥按品種、標號、出廠日期分別堆放，并保持干燥，不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用；對于砂、石要按規(guī)范要求進行見證送檢。2)現(xiàn)場攪拌水泥砂漿或混凝土應(yīng)嚴格按配合比投料，計量要準確，嚴格控制加水量，拌合要均勻。4.樣板的檢驗：按公司清水房樣板控制點的要求執(zhí)行，項目部組織相關(guān)部門人員參加共同驗收，經(jīng)驗收合格后，方能按樣板組織大面積施工。要求對于基層、面層均要做樣板，可分別做在兩套房間內(nèi)，以便將基層及面層的技術(shù)要求同時明確。事中控制:樓地面工程的技術(shù)要求、質(zhì)量控制措施填土選用的土料質(zhì)量應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場項目部、監(jiān)理公司確認；基土的回填方式根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定專項方案，但應(yīng)滿足規(guī)范要求，基土應(yīng)均勻密實，壓實系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，不應(yīng)小于0.90。壓實的基土表面平整度允許偏差15mm，標高允許偏差0、－50mm。墊層鋪設(shè)前，其下一層表面應(yīng)濕潤、平整；室內(nèi)地面的混凝土墊層，應(yīng)設(shè)置縱向縮縫和橫向縮縫，縱向縮縫間距不大于6m，橫向縮縫間距不大于12m。當墊層或面層內(nèi)埋設(shè)水電管線時，應(yīng)按設(shè)計及規(guī)范要求經(jīng)驗收準確無誤、并予以穩(wěn)固?；炷翂|層鋪設(shè)后應(yīng)振搗密實，一般采用平板振動器，搗實后用木抹子將墊層表面搓平?；炷翂|層澆筑完畢后，應(yīng)及時加以覆蓋并澆水養(yǎng)護，待其強度達到1.2Mpa后，才能做面層?；炷翂|層的表面平整度應(yīng)控制在10mm以內(nèi)；標高偏差應(yīng)控制在±10mm以內(nèi)。有防水要求的建筑樓地面工程，鋪設(shè)面層前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。（節(jié)點具體做法見廚衛(wèi)防水作業(yè)指導書）。面層施工前，剔掉灰漿皮和灰渣層，并清掃干凈，除去地面上的油污，用水沖洗晾干，不得有積水現(xiàn)象。樓地面的標高控制線據(jù)設(shè)計標高在距面層頂面0.5m高處,統(tǒng)一彈到房間四周的墻上；廁浴間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應(yīng)符合設(shè)計要求。確定地面的標高，根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈的標高控制線，確定面層厚度，然后按要求抹灰餅或標筋，有坡度、地漏的房間，應(yīng)檢查放射狀標筋的坡度、標高是否滿足設(shè)計要求，以保證流水坡向，不得有倒坡和積水現(xiàn)象。在鋪設(shè)水泥砂漿或混凝土之前，應(yīng)涂刷水泥漿一層，其水灰比為0.4～0.5，不要涂刷面積過大，要隨刷隨鋪面層水泥砂漿或水泥混凝土。水泥砂漿或混凝土應(yīng)攤鋪均勻，并振搗密實，整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光或拉毛工作應(yīng)在水泥終凝前完成。地面拉毛或壓光完工后24h，鋪鋸末或其它材料覆蓋灑水養(yǎng)護，保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d，當施工完2天左右，抗壓強度達5MPa才能上人行走，施工完成7天左右，強度達12MPa方可正常使用。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋，面層不應(yīng)有脫皮、麻面、起砂等缺陷。表面平整度水泥砂漿面層為4mm，混凝土面層為5mm。水泥砂漿或混凝土面層施工前對基層的檢查記錄表（見附件）施工過程中質(zhì)量管理措施1)要求施工單位認真自檢并填寫相關(guān)資料后，再報監(jiān)理檢查驗收；監(jiān)理要嚴格按規(guī)范、標準要求檢查，加強中間過程的控制，經(jīng)驗收合格并簽認后，方能進行下一道工序的施工。2)施工中應(yīng)注意的質(zhì)量問題A.空鼓、開裂：

基層清理不徹底、不認真，使面層與基層之間形成一層隔離層，造成面層空鼓、開裂；

涂刷水泥漿結(jié)合層不符合要求，涂刷面積過大，而鋪面層速度較慢，已刷上去的水泥漿很快干燥，這樣不但不起粘結(jié)作用，相反起到隔離作用。B.地面起砂：

養(yǎng)護時間不夠，過早上人，對剛剛硬化的表面層造成損傷和破壞，致使面層起砂、出現(xiàn)麻坑；

使用過期、標號不夠的水泥，水泥砂漿攪拌不均勻，操作過程中抹壓遍數(shù)不夠等，也將造成表面起砂。C.廚衛(wèi)、陽臺地坪坡向不正確：

在鋪設(shè)面層前未按設(shè)計要求抹好坡度，對灰餅和標筋的坡度檢查不認真。事后控制:1.檢驗批、分項工程完工后的檢查驗收：按照規(guī)范要求在每一檢驗批施工完成后，施工單位先進行自檢，合格后報監(jiān)理檢查驗收，監(jiān)理檢查后提出驗收結(jié)論，對于存在的問題要及時整改，整改合格后報現(xiàn)場項目部，項目部對該分項的檢查不少于30%，項目部檢查合格后報質(zhì)監(jiān)中心，質(zhì)監(jiān)中心根據(jù)工程施工情況安排分階段的實測。2.相關(guān)資料的檢查審核：按照工程的進度要求施工單位及時提供工程資料，包括進場原材料的合格證、復(fù)試報告，配合比、混凝土強度試壓報告、施工方案、技術(shù)交底、工序交接驗收記錄、檢驗批、分項質(zhì)量驗收記錄，對于檢查記錄監(jiān)理、甲方要及時審核并簽認。附表（土建）8：水泥砂漿或混凝土面層施工前對基層的檢查記錄表工程名稱：檢查日期：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查部位序號檢查內(nèi)容檢查結(jié)果施工單位檢查監(jiān)理單位檢查建設(shè)單位檢查1主體驗收合格/不合格2樣板完成并對班組技術(shù)交底合格/不合格3配合比齊全，現(xiàn)場計量完善合格/不合格4基層表面平整、密實，無空鼓、起砂和裂紋合格/不合格5基層清理干凈、灑水濕潤合格/不合格6標高控制線明確，灰餅或標筋完成合格/不合格7廚衛(wèi)、陽臺高差正確，坡向準確合格/不合格8地坪內(nèi)埋設(shè)水電管準確、穩(wěn)固合格/不合格九、公共區(qū)域裝飾工程質(zhì)量控制措施公共區(qū)域裝飾工程包括開發(fā)項目的電梯間、過道、樓梯間區(qū)域內(nèi)的所有頂面、墻面、地面裝飾內(nèi)容。本作業(yè)指導書是指導現(xiàn)場裝飾工程師在現(xiàn)場管理時的標準管理要求和控制措施，要求現(xiàn)場工程師嚴格按照本作業(yè)指導書進行現(xiàn)場施工管理。事前控制1.設(shè)計方案的審核現(xiàn)場工程師應(yīng)仔細審核設(shè)計方案（圖紙、設(shè)計變更），盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案中不完善的部分（施工節(jié)點）和設(shè)計缺陷，著重考慮設(shè)計方案中的效果、使用安全、使用功能、細節(jié)處理等問題，及時向事業(yè)部和規(guī)劃創(chuàng)意中心反饋和溝通，由事業(yè)部和規(guī)劃創(chuàng)意中心對不合理方案進行調(diào)整；2.對材料確定的控制現(xiàn)場工程師應(yīng)審核設(shè)計方案，審核規(guī)劃創(chuàng)意中心提供的材料選樣樣品和材料封樣樣品，對材料使用的合理性（使用安全、效果、工藝難度、成本等）與規(guī)劃創(chuàng)意中心進行反饋和溝通，保證最終的施工質(zhì)量和裝飾效果；3.施工組織方案的審核現(xiàn)場工程師應(yīng)審核墻地磚、石材、吊頂、乳膠漆施工在組織設(shè)計中的技術(shù)方案，主要審核質(zhì)量控制措施、進度計劃等；所有方案應(yīng)滿足相關(guān)國家和行業(yè)施工規(guī)范和驗收規(guī)范的要求；4.施工前的交接檢查驗收現(xiàn)場工程師應(yīng)要求裝飾施工單位對土建、安裝提供的施工面進行檢查，并要求施工單位辦理書面交接手續(xù)，對不合格的部分要求相關(guān)單位整改直至合格才能移交裝飾施工單位進行裝飾工程施工；5.原材料及成品進場檢驗現(xiàn)場工程師應(yīng)審核合同及材料封樣樣品，根據(jù)《住宅類裝飾景觀工程進場材料檢驗質(zhì)量控制措施實施細則》對所有進場材料質(zhì)量進行控制，并填寫《乙供主要材料質(zhì)檢意見表》、《建筑材料報審表》等；對不合格的材料應(yīng)杜絕使用，并及時將不合格材料清退出施工現(xiàn)場；6.施工前的施工技術(shù)交底甲方項目部將公司的相關(guān)制度和要求等文件向監(jiān)理公司和施工單位（管理人員、施工班組長）進行交底；要求施工單位管理人員對施工班組進行每個工序的技術(shù)交底，交底應(yīng)讓施工工人明確具體的施工做法、質(zhì)量標準和驗收要求，并做好相關(guān)交底記錄，甲方項目部專業(yè)工程師對交底實施的有效性進行督察；7.樣板的檢驗吊頂、地磚、電梯門套、乳膠漆等，要求施工單位按照設(shè)計效果和施工方案做施工樣板，并組織規(guī)劃創(chuàng)意中心和質(zhì)量監(jiān)督中心參與樣板確認，以最終確定施工方案，填寫《工程樣板確認單》，并按照樣板的標準進行大面積施工；8.要求施工單位對現(xiàn)場臨時用電的安全和管理采取措施，并按照規(guī)范要求對施工人員就施工機具的安全使用進行交底；事中控制:吊頂工程的技術(shù)要求、質(zhì)量控制措施木龍骨、木板材應(yīng)在進場后施工前做好防火處理和防潮處理，滿足防火和防潮的質(zhì)量要求；公共部分吊頂應(yīng)盡量采用輕鋼龍骨，以滿足防火要求；控制龍骨安裝質(zhì)量和標高；龍骨安裝要求做樣板；吊頂封板前應(yīng)要求施工單位報監(jiān)理公司組織隱蔽驗收，并要求相關(guān)施工單位書面簽字確認完成相關(guān)施工，才能進行隱蔽封板；石膏板封板應(yīng)控制石膏板留縫、錯縫，鏍釘?shù)拈g距（周邊釘距為150mm~170mm，板中釘距小于200mm）、邊距10~15mm；石膏板安裝要求做樣板；造型部分應(yīng)采用木工板，確保造型效果符合設(shè)計效果；乳膠漆工程的技術(shù)要求、質(zhì)量控制措施石膏板上做乳膠漆應(yīng)控制石膏板先用彈性膩子嵌縫，在接縫處貼網(wǎng)格帶或牛皮紙等材料；螺釘應(yīng)點刷防銹漆；原建筑頂面、墻面做乳膠漆應(yīng)先彈水平線、垂線，重點控制基層膩子的平整度和陰陽角順直度；乳膠漆施工前應(yīng)要求施工單位做好成品保護措施，避免因施工而造成的交叉污染，對門、窗、墻磚、石材、踢腳線等交界部位應(yīng)貼好紙膠帶，在乳膠漆面漆施工時應(yīng)粘好報紙或塑料薄膜；乳膠漆膩子應(yīng)控制兩遍施工，第一遍膩子完成應(yīng)做檢查并確認，再做第二遍施工，第二遍膩子完成后進行表面打磨處理，重點控制平整度和陰陽角，對不平整的地方再進行局部找補和再次打磨，在上乳膠漆底漆前對膩子施工質(zhì)量進行工序驗收，合格后填寫隱蔽驗收表格，才能進行乳膠漆施工；乳膠漆施工應(yīng)嚴格按照材料的施工要求實施，嚴格控制摻水比例；在底漆完成后進行工序驗收，檢查基層質(zhì)量，對不平整的部分進行局部處理，再進行面漆的施工；乳膠漆蓋面為兩遍，每遍面漆都應(yīng)做一次工序檢查，以控制保證乳膠漆的施工遍數(shù)和質(zhì)量；重點控制乳膠漆的表面顏色均勻，交界線條清晰；工序檢查應(yīng)由施工單位報監(jiān)理和項目部，由監(jiān)理公司組織工序檢查；墻、地磚工程的技術(shù)要求、質(zhì)量控制措施墻、地磚應(yīng)現(xiàn)場排版，并要求施工單位做施工樣板；控制地磚與相鄰區(qū)域的完成面標高符合設(shè)計和使用要求，特別是與疏散樓梯間的標高控制；有排水要求的地磚應(yīng)做好找坡；控制墻磚完成面的出墻尺寸，書面提供數(shù)據(jù)給相關(guān)防火門、管道井門、消火栓箱的安裝單位，以控制安裝出墻距離，保證墻面裝飾安裝效果（要求相關(guān)單位配合做施工樣板）；墻、地磚施工重點控制平整度，磚縫均勻，無空鼓現(xiàn)象，墻磚應(yīng)控制垂直度，夾角應(yīng)保證90度；要求施工單位在施工時必須按照施工要求保證正確吊線，在勾縫時必須嵌縫密實并控制勾縫劑的顏色，地面地磚勾縫應(yīng)盡量采用深色勾縫劑進行勾縫處理；墻、地磚施工時應(yīng)制定和控制正確的工序，先施工墻磚再施工地磚，最下部的墻磚應(yīng)預(yù)留在地磚施工完成后粘貼，用墻磚壓地磚收口；地磚施工時應(yīng)要求施工單位做好成品措施，施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置圍護，避免踩踏破壞和引起空鼓，完成施工的地磚應(yīng)清理干凈并采取覆蓋措施，采用塑料薄膜和竹膠板等措施保護嚴密（包括梯步磚）；電梯門套工程的技術(shù)要求、質(zhì)量控制措施電梯間裝飾應(yīng)要求施工單位做施工樣板；在電梯間門套石材安裝時應(yīng)注意采取必要的遮擋保護措施，避免水、砂漿等進入電梯井道內(nèi)對電梯造成損壞；控制石材門套材料質(zhì)量檢查，避免使用色差大、有損傷或水縫的石材；石材磨邊應(yīng)在加工廠完成，盡量避免現(xiàn)場磨邊的情況；控制石材門套的安裝施工工藝滿足設(shè)計要求，建議采用銅絲軟掛粘貼的方式；控制石材安裝的平整度、垂直度、石材線條接縫質(zhì)量，石材應(yīng)粘接牢固，石材勾縫應(yīng)要求采用云石膠（調(diào)色）；施工樣板控制參照《清水房工程樣板控制點》內(nèi)容，要求施工單位在所有施工面大面積施工前做施工樣板，并由現(xiàn)場項目部組織事業(yè)部、規(guī)劃創(chuàng)意中心和質(zhì)量監(jiān)督中心對樣板進行驗收和確認，使施工樣板成為大面積施工的參照標準（方案效果、施工質(zhì)量）；事后控制1.對每步工序的檢查和驗收時發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)口頭要求或書面發(fā)《工程整改通知》督促施工單位限期整改，整改合格后才能進入下一步施工；2.在管理上對施工單位明確要求，對一再違反甲方項目部要求又無改進的施工單位應(yīng)采取相應(yīng)處罰、停工整改或要求退場；3.完善相關(guān)竣工資料和項目部對施工單位簽發(fā)的管理資料加以收集整理并存檔；十、室外總平環(huán)境質(zhì)量控制措施（一）事前控制：1、對設(shè)計文件及方案審核，重點核對：排水坡向合理性，必須確保排水組織明確；商業(yè)建筑室外樓梯踏步寬度不得小于350mm，且踏步面應(yīng)由里向外傾斜1cm左右；大面積鋪貼時，根據(jù)裝飾要求，基層、結(jié)合面層確定合理變形處理方案；接水溝；總平回填方案；2、合理進行工序安排：（先深后淺）在總平工程開展前應(yīng)組織各總平施工單位（雨污水、給排水、強弱電、煤氣安裝等）進行綜合協(xié)調(diào)，要求各單位以主導工程為基準，合理進行工序插入，以實現(xiàn)流水作業(yè)，分段完整移交，避免交叉影響，確保成品質(zhì)量；3、根據(jù)合同約定，嚴格組織對原材料檢查：水泥相關(guān)資料及實施前核對，并進行復(fù)檢；面層鋪貼材料（品牌、規(guī)格、型號，特別是厚度）4、要求施工單位報送相應(yīng)成品保護方案，審批后嚴格執(zhí)行；5、在大面積面層鋪貼前必須選做完整樣板，樣板確認后方可大面積實施；（二）施工中質(zhì)量控制：1、按設(shè)計要求、有關(guān)規(guī)范和方案檢查總平回填質(zhì)量，并檢測合格；2、嚴格執(zhí)行會簽制度，在總平回填完成后，總平砼墊層施工前必須要求各專業(yè)會簽《總平隱蔽驗收會簽記錄表》(見附表(土建)9)，匯簽應(yīng)包括以下資料：雨、污水室內(nèi)接入相應(yīng)管井的通水測試資料；雨、污水主管網(wǎng)通水試驗資料；給水管網(wǎng)及煤氣管網(wǎng)的試壓資料；強、弱電工程相應(yīng)的測試資料。管井砌筑質(zhì)量、抹灰質(zhì)量；3、嚴格執(zhí)行工序交接制度，辦理書面移交手續(xù)，若總平基層與面層由不同施工單位實施時應(yīng)重點控制：（詳見附表2）基層完成面標高；基層完成面坡向（可用沖水檢測）基層砼厚度；變形縫等構(gòu)造情況；原始基準點、基準線4、在總平面層施工時，必須要求施工單位嚴格按審批后成品保護方案執(zhí)行，采取封閉、覆蓋、防護等有效措施；5、面層鋪貼完成后應(yīng)采取灑水養(yǎng)護措施，且待粘結(jié)砂漿具有一定強度后立即勾縫處理；（三）事后控制：1、工程完工后必須進行全面沖水試驗，確保不得有明顯積水；2、全面檢查總體效果，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；附表（土建）9總平隱蔽驗收會簽記錄表檢查范圍：檢查時間：年月日序號檢查內(nèi)容檢查結(jié)果（合格/不合格）施工單位檢查人1雨、污水室內(nèi)接出至管井的通水測試及相關(guān)資料；2雨、污水主管網(wǎng)通水測試及相應(yīng)資料；3給水管網(wǎng)試壓測試及相關(guān)資料；4煤氣管網(wǎng)試壓測試及相關(guān)資料；5弱電工程相應(yīng)測試及相關(guān)資料6強電工程相應(yīng)測試及相關(guān)資料7基層回填及碾壓8監(jiān)理公司檢查驗收情況9建設(shè)單位現(xiàn)場工程師驗收情況附表（土建）10總平基層移交表檢查范圍：檢查時間：年月日序號移交內(nèi)容移交單位簽字接受單位簽字1基準點、基準線2基層坡向3基層平整（面層粘貼有無超厚）4基層厚度5變形縫及其他構(gòu)造6監(jiān)理公司意見7建設(shè)單位意見十一、防水工程施工質(zhì)量控制措施（一）施工前的準備工作1、檢查“建筑材料報審表”和“乙供材料質(zhì)監(jiān)意見表”，重點檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告，合格后方能使用。如施工單位未經(jīng)材料報驗就將防水材料投入使用，將對施工單位處以2000～5000元/次的罰款；2、檢查“分包單位資質(zhì)報審表”和作業(yè)人員的上崗證，對不符合要求的施工單位和作業(yè)人員堅決予以清場；3、施工單位必須對作業(yè)班組進行詳細的技術(shù)交底，經(jīng)簽字確認形成書面交底資料，并報監(jiān)理、建設(shè)單位工程師檢查簽字確認后，才能組織施工；4、堅決實行“樣板制”，對不同的防水作業(yè)部位先做樣板，經(jīng)樣板驗收通過后，方可大面積組織施工。如未做樣板或未經(jīng)樣板驗收就大面積施工，將對施工單位處以2000～5000元的罰款；（二）施工過程中的質(zhì)量控制1、檢查防水卷材或涂膜防水胎體的搭接寬度和搭接位置、方向是否符合規(guī)范要求，并抽查防水材料厚度是否滿足設(shè)計和規(guī)范要求；2、檢查天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫以及出屋面（樓面）管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計及規(guī)范要求；3、檢查施工過程中的隱蔽工程驗收資料，防水施工完畢施工單位自檢合格應(yīng)及時通知監(jiān)理、建設(shè)單位工程師進行隱蔽驗收，對未經(jīng)隱蔽驗收就進行封閉的行為，將對施工單位處以每處2000元的罰款；4、防水施工完畢施工保護層之前，要做淋水或蓄水試驗，經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏或積水現(xiàn)象，才能繼續(xù)下道工序施工，否則，每發(fā)現(xiàn)一處除要求施工單位無條件返工外，將對施工單位給以每處2000～5000元的處罰；5、防水施工完畢一定要作好成品保護工作，避免因防水層破損造成漏水和由此造成的返工。（三）防水施工過程檢驗程序和要求防水施工質(zhì)量控制應(yīng)重點體現(xiàn)在過程控制，施工單位在自檢合格后，應(yīng)按附表要求逐項請監(jiān)理和建設(shè)單位工程師進行檢查，并對檢查情況簽署驗收意見，檢查完一項簽署一項，該表應(yīng)與防水工程隱蔽驗收表格同步。（四）項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督、旁站到位項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)高度重視防水施工質(zhì)量控制工作，嚴格按監(jiān)理合同、監(jiān)理補充協(xié)議及本質(zhì)量控制措施監(jiān)督執(zhí)行，特別是做好防水施工時的旁站監(jiān)理工作。如因監(jiān)理工程師監(jiān)督不力造成防水施工質(zhì)量失控，我項目部將依據(jù)合同相關(guān)條款予以處罰。附表（土建）11防水工程施工質(zhì)量控制檢查表檢查部位：棟單元檢查日期：年月日序號檢查內(nèi)容檢查結(jié)果施工單位檢查人（質(zhì)檢）1原材料報驗情況、施工人員資質(zhì)情況2書面技術(shù)交底3樣板質(zhì)量檢查情況4卷材或胎體搭接寬度、搭接位置，涂膜