房地產協議范本

房地產協議（經典版）

合同編號：__________

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

出租方代理人：

身份證號碼：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

承租方代理人：

身份證號碼：

中介服務方（以下簡稱丙方）：

工商注冊號：

根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規(guī)及XX市

有關規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商

一致簽訂本合同，以資共同遵守。

1.房屋位置：甲方房產座落于市區(qū)。

2.建筑面積：平方米（其中：單元面積為：m\

附屬間面積為m?）（詳見權屬證明）,租賃用途：

________O

3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）

的租金為（幣種）大寫：元整（￥）o

支付方式：［現金支付］、［轉帳支付］

開戶行：__________

戶名：__________

賬^號：__________

付款時間為：公歷每個月日前支付。

4.租賃期限：

自年月日至年月

日止，共計個月時間。

5.配套及附屬：

（1）配套：0

（2）家電：o

（3）家具：o

（4）其他：o

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括

但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水

龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經

拆除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的

完整性并歸還業(yè)主。

丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產一事，提供中

介服務。

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服

務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格；

3.丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務)。

選擇下列第［］項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務；

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

3.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接；

4.其他o

丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本

協議之日起結束。

自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取

中介服務傭金。

1.丙方向甲方收取中介服務傭金為（幣種）（大寫）

（￥）o

2.丙方向乙方收取中介服務傭金為（幣種）（大寫）

（￥）o

對交易過程當中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，

未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對

丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經丙方

書面同意不得擅自披露。

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、

乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關

資格證明；

2.丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易

價格；

3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲

方提供的信息進行現場勘察和到相關部門查驗；

4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋管道不通

等瑕疵和房地產權利受限制等情況；

5.丙方應告知甲、乙雙方房地產租賃業(yè)務所涉及政府相關部門應收取

的各項稅費及其他費用；

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃合同；

7.在合同履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行合同并

提醒應注意的事項及瑕疵。

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產租賃信息，并保證該房屋符合

國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

2.甲方保證房屋產權明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證復印件；

(2)房屋權屬證書；

(3)土地使用權證；

(4)其它相關資料：。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀,

并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況，

不得隱瞞；

4.甲方向乙方收取(幣種)(大寫)

(￥),作為有關費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金

(無息)，待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用后，由

甲方返還乙方；

5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房

屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費

用由甲方承擔；

6.甲方如出售該房產，應提前日書面告知乙方，在同等的

條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產，應書面

告知乙方。

1.乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的

規(guī)定，如各類批文、許可證、權屬證明等文件；

2.乙方有權知曉房屋是否權利受限制相關情況；

3.房地產租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自將房地產整體或支

解分割進行轉租、轉讓、轉借、抵押；

4.房地產租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝

修或其他形式的改造，經甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，

可根據甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交

接，不得擅自毀損；

5.乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的

%支付違約金，逾期日不繳納租金的，甲方有權

解除本合同；

6.乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證

等相關證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易

爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動；

7.乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關

費用；若個月內未繳清相關費用的，甲方有權解除本合同。

8.租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。

1.依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、

丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金0

違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關損失；

2.甲方保證上述房產產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務

糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程當中有提供虛假信息或誤

導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經濟損失，由丙方承擔賠償責任;

3.丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協會行規(guī)

為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務的義務，若因丙方服務

不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任；

4.除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應提前

日書面告知對方，并支付違約金;

5.丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協議的所有條款，保障甲乙雙

方的交易安全，并協助甲乙雙方辦理該房產租賃登記手續(xù)及房、款交

接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的,

可以選擇下列第［］項解決：

1.向仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

本合同及補充協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事

宜當事人可以達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

本合同和補充協議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關法律、法規(guī)、政策

執(zhí)行。

本合同和補充協議共頁，一式份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份，丙方份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯系電話：聯系電話：

聯系地址：聯系地址：

由「編：由口編：

年月日年月日

簽訂地點：__________簽訂地點：

丙方（蓋章）：

簽約代表（簽字）：

經紀人資格證號碼：

聯系電話：__________

年月日

簽訂地點：__________

合同推薦：

房地產買賣協議篇一

1.本合同簽署前任何協議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為

準。

2.本補充條款與合同正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條

款與合同附件不一致的，以本補充條款為準。

3.甲方承諾本合同項下轉讓的房地產，無抵押、無租賃、無查封、無法

律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止

或限制轉讓的情形的，甲方必須在轉移登記前解除限制，否則甲方承

擔逾期辦理轉移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除

租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。

4.甲方承諾房地產無權利瑕疵與糾紛，若因此導致房地產不能辦理轉移

登記或交房，甲方根據本合同的約定承擔違約責任。

5.甲方承諾房地產內沒有戶口，若有應于交房前遷出，若逾期遷出，每

逾期一日向乙方賠償總房款的萬分之一。

6.甲方應保管好房地產權證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導致轉移登

記逾期，甲方根據本合同的約定承擔違約責任。

7.雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務，若遇到合同未約定事項,

雙方應本著誠實信用的原則友好協商解決，以保證房地產交易順利完

成。

1.雙方于買賣合同簽訂后45日內，備齊材料共同到房地產所在地的房

地產交易中心辦理轉移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款

有抵觸，以本條約定的日期為準。

2.若因為財稅部門審稅的原因，導致雙方不能按上條約定的日期辦理轉

移登記，則雙方辦理轉移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的2

日內。

1.甲方收到所有房款后3日內辦理交房手續(xù)。甲有權提前交房，但必須

提前2日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以

本條約定的日期為準。

2.雙方交房應該簽署《房地產交接書》，查驗房地產，并結清相關的費

用。乙方根據本合同約定的內容查驗房地產確認無誤后且雙方簽署

《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款。

3.由于本合同轉讓的房地產是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現狀

交付房地產，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產

的固定裝修及設備。

4.該房屋內的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產轉讓價格內，甲方

應于完成房屋交驗手續(xù)后5個工作日內配合乙方至有關部門辦理變更

手續(xù)，變更費用由乙方承擔。

5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用

由甲方承擔，之后發(fā)生的前述費用由乙方承擔。

6.本合同涉及的房地產交房、轉移占有、交房具有相同的法律含義，是

指甲方將房地產實際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。

1.本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔。甲方承擔

包括但不限于交易手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅;

乙方承擔包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、權屬登記費、配圖費。本

合同的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。

2.雙方實際應繳納的稅費，以政府部門開具的單據為準。

3.若因為乙方逾期辦理，導致雙方不能于20xx年12月31日前辦理轉

移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。

1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未

按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向甲方支付房地產出售總房

價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過10日的，甲方有權單方解除

本合同。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從

乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款，剩余款項返還

給乙方。

2.甲方未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的,

則每逾期一日需向乙方支付房地產出售總房價款萬分之五的滯納金。

若甲方逾期超過10日的，乙方有權單方解除本合同。甲方需向乙方支

付相當于總房價款20%的違約金。

3.一方違約給對方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權要求

違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數額賠償,

不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。

4.若在具體履行本合同的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不

能按期完成的，雙方互不承擔違約責任。(以下無正文)

1、雙方確認本合同簽署前乙方已經向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元

整(RMB200,000.00)。

2、于雙方簽訂本合同的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整

(RMB150,000.00)。

3、于雙方簽訂本合同后10日內，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整

(RMB1,000,000.00)。

4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整

(RMB3,100,000.00)。若乙方的實際銀行貸款不足該金額或貸款未經

銀行批準，則乙方應于雙方辦理轉移登記前補足并支付給甲方。乙方

需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權拒絕辦理轉移登記。

5、本合同簽署后，乙方應立即向銀行申請貸款，積極準備貸款所需的

資料，并于本合同簽署后40日內且雙方辦理轉移登記前辦妥銀行貸款

的所有手續(xù)。

6、該貸款由乙方申請貸款的銀行于乙方取得房地產權證后7日內由該

銀行直接支付給甲方，即貸款銀行取得他項權證放款。貸款銀行不得

將貸款支付給乙方。因貸款產生的所有費用(如擔保費、手續(xù)費等)

由乙方承擔。

7、于乙方根據本合同約定的內容查驗房地產確認無誤后且雙方簽署

《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整

(RMB50,000.00)。

8、本合同內的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。

9、甲方確認收款賬戶為：戶名：，銀行名稱：，帳號：。

10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應

的付款義務。

房地產營銷方案

不管是什么職業(yè)都少不了工作總結，優(yōu)秀的工作總結具有一定的結構

形式。優(yōu)秀的工作總結要怎么寫？閱讀這邊名為《房地產營銷方案》

文章你會豁然開朗。

一是策劃為先。在整個項目開發(fā)過程中，從思維上應該策劃在先，包

括項目認證、風險評估、資金渠道、市場定位、規(guī)劃設計、施工招標、

工程管理、材料選擇、形象包裝、開盤銷售、廣告宣傳、營銷策略、

物業(yè)管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系統(tǒng)策劃，策劃是建立在

相應的市場調查的基礎上，調查既可以是一手的資料，也可是二手的,

如包括政府統(tǒng)計口徑、銀行統(tǒng)計口徑、統(tǒng)計局、商業(yè)局、房管局、國

土局、稅務局等部門的統(tǒng)計年鑒，了解和分析市場購買力及消費趨勢

等等。根據不同的環(huán)節(jié)有針對性的展開調查，如圍繞消費者的生活形

態(tài)，圍繞區(qū)域的樓盤情況，圍繞促銷策略等等。

二是創(chuàng)新為贏。在整個策劃過程中均應該進行營銷策劃創(chuàng)新，包括建

筑形態(tài)、布局規(guī)劃、戶型設計、整合營銷、廣告宣傳、公關活動、物

業(yè)管理、融資方式等等，如在支付方式上，與金融有效結合；在價格

制定上，有效利用消費者的心理；在宣傳和定位上，利用消費者好奇、

虛偽等心理。如關注小孩教育、與名人做鄰居、零首付、組合銷售、

在促銷上合家歡禮品組合：丈夫贈送健身禮券、妻子贈送美容禮券、

兒女贈送少年宮課程一門、老人贈送全面身體檢查一次等等。同時要

全程為握，房地產開發(fā)的全程策劃，每個環(huán)節(jié)、每道工序、每個細節(jié)

都相當重要。如市場調研、市場分析、市場定位、市場形象、市場促

銷。

三是塑造差異。差異化能夠創(chuàng)造競爭優(yōu)勢，在房地產策劃過程中，應

在不同層面塑造差異，如建筑風格、外立面、風系設計、光系設計、

戶型設計、布局空間設計、功能設計、智能化設計、逃生設計等等。

在差異的塑造過程中，應在價值提升、吸引眼球、新穎性和成本方面

權衡考慮，因為企業(yè)的目的是營利為本。

四是整合營銷。一方面房地產企業(yè)在項目開發(fā)或經營中要體現人性化

意識，關注企業(yè)形象、項目形象、員工形象、產品用料、營銷方式等

等，另一方面要善于整合，在定價方式、開盤起價、價格策略、付款

方式、營銷主題、廣告創(chuàng)意、投放媒體、投放時間、媒體選擇、賣點

營造、物管承諾等方面都應該組合和整合。如引進組合家電、組合廚

房；社區(qū)綜合配套，整合內外部資源等等。在傳播方面，從炒地段到

炒升值潛力，從炒概念到炒設計和戶型；從軟文到單葉，從電視廣告

到車體、廣播和戶外廣告等，在生活方式、生活品味等方面區(qū)塑造創(chuàng)

意點。在品牌定位方面，根據消費形態(tài)和樓盤實際情況，尋找相應的

目標消費群體，同時要善于培育樓盤的子品牌。當然，對于房地產銷

售力的實現，單純靠品牌概念的輸出無法達成，實在的產品和價格才

是實現銷售力的關鍵所在，因此應輸出多元化的產品信息，提升樓盤

的價值感，打動更加理性的消費群，為產品注入一些新的元素，賦予

產品更加新鮮的形象，從而保持品牌的新鮮感。

總之，未來的社區(qū)將更加在產品自身方面加以關注：如園林設計好，

有較大的休閑活動空間；間隔合理、實用率高、采光好、空氣流通；

樓距較大，有開敞的空間和視野；完善的小區(qū)配套，物業(yè)管理好，最

好是封閉式管理；交通、購物方便，使房子成為有文化氣息的房子，

成為有創(chuàng)造力的房子。在營銷傳播上：抓住目標消費者的心態(tài)，務求

直指人心，在銷售策略、廣告策略投其所好，促成他們購買，同時根

據目標消費群的特性，配合產品的

特點，使廣告投入針對性更強更直接。一方面是組合利用軟文、公關

和不同形式的廣告，在設計和投放過程中創(chuàng)新，另一方面是有效把握

目標消費群體的消費心理和行為，關注其消費形態(tài)，從而有針對性地

開展相應地傳播和促銷活動。

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房地產培訓感言精選

4月1日我正式加入了XX公司，在新的環(huán)境中開始新的工作和生活。

并于5月底參加了新員工培訓，此次培訓內容十分豐富和全面，包括

公司的發(fā)展歷程與企業(yè)文化、員工基本素質與修身準則、財務管理、

行政管理、人事管理、監(jiān)察管理等涉及公司方方面面的管理制度，讓

我感覺頗多，收獲也太多，在此先談三方面感想。

首先，對公司的企業(yè)文化有了深刻認識。企業(yè)文化帶有XX發(fā)展歷史

的烙印，折射出企業(yè)的特征，是企業(yè)的無形資產。在某種意義上，作

為員工工作向導，企業(yè)文化能大大提高工作效率，為企業(yè)帶來利澗，

XX的企業(yè)文化有著獨特的魅力，得到員工及社會的認同，有著超強的

凝聚力，能夠激發(fā)員工的自豪感和責任感，從而提高企業(yè)的整體效益。

XX以“質量樹品牌、誠信立偉業(yè)”為宗旨，憑“艱苦創(chuàng)業(yè)、無私奉獻、

努力拼搏、開拓進取''的精神，以及“精心策劃、狠抓落實、辦事高效”

的工作作風，由從零開始到實現規(guī)模和品牌的飛躍，發(fā)展到中國房企

十強，房企領袖地位。這一切，讓我真正了解到XX是一個什么樣的

企業(yè)，有著怎樣的實力與魅力，XX全體成員有著怎樣的執(zhí)行力。這一

切，更讓我深刻的明白，企業(yè)文化不只是一句口號，更是全體員工對

企業(yè)宗旨和精神的認同與尊重。短短的兩個月時間，我深深感受到身

邊的每一位同事都將企業(yè)文化記在心中，落在實處，無時無處不體現

XX人的精神風貌和行事風格。我堅信，這樣的團隊值得我們每個人去

全心投入。

其次，對XX的發(fā)展歷程感觸頗深。XX從起步開始，便有計劃地實施

發(fā)展戰(zhàn)略，公司從起步之初就每三年制定“中期發(fā)展計劃從艱苦創(chuàng)

業(yè)、苦練內功到跨越發(fā)展、穩(wěn)健經營的計劃，無不彰顯出XX的穩(wěn)扎

穩(wěn)打的作風，以及開拓進取的精神，讓我們看到，XX今天的成就絕不

是偶然。作為其中的一個小小個體，我們更應該精心策劃、腳踏實地、

作風扎實，為XX貢獻自己的一份力量，也為成就自己的一番事業(yè)。

第三，公司密集型集團化管理模式實施非常成功。企業(yè)要想很好地生

存和發(fā)展，做大做強，并且保持行業(yè)領袖地位，就需要有很好的管理

理念。XX采用的密集型集團化管理模式，實現了“三個確保”，即確保

每一個不成熟的地區(qū)公司不走彎路、降低風險；確保精品模式復制到

全國各樓盤，從根源上實現產品品質的領袖地位；確保企業(yè)文化成功

傳承到全國各個地區(qū)公司，各個樓盤，全國員工都能秉持XX作風，

實現穩(wěn)健經營與持續(xù)發(fā)展。密集型集團化管理模式，為努力實現三個

“一流”的戰(zhàn)略目標提供了切實的保障。

如今培訓已結束，感想頗多，受益匪淺，培訓講師的字里行間都潛藏

著值得仔細揣摩和學習的精髓。希望在今后能將此次培訓所學運用到

實際工作中，學以致用，為XX這個團體貢獻一份力量，為這個大家

庭添磚加瓦！

[協議模板]房地產合作合同模板集合（5篇）

房地產合作合同（篇一）

合同編號：[20__]號

中國人民解放軍房地產管理局監(jiān)制

說明

一、合同編號：由審核合同的房地產管理部門統(tǒng)一編號，應標明大單

位代字、地區(qū)簡稱、年份和序號；序號前2位為審核部門的編號，后4

位為順序號；合同號不得重復。如沈遼[20xx]號。

二、出租方（甲方）：填寫出租單位全稱，有代號的必須使用代號，

不得使用番號。

三、承租方（乙方）：填寫承租單位全稱或承租人姓名。

四、合同空格內容由租賃雙方協商。無填寫內容的必須用斜杠（/）填

充，有選擇項的選擇填寫。

五、合同使用鋼筆、炭素筆或者計算機打印填寫，字跡工整，不得涂

改。

六、負責審核合同的房地產管理部門應當加蓋騎縫章。

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中國人民解放軍房地產管理條例》

和《軍隊空余房地產租賃管理規(guī)定》及有關法律、法規(guī)，為保障租賃

雙方的合法權益，在平等自愿的基礎上，經甲乙雙方協商一致，簽訂

本合同。

第一條甲方自愿將位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）

區(qū)（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路（街、村）號樓（大廈）

層房（坐落號：字第號）的房屋建

筑面積平方米，場地面積平方米，出租給乙方使用。

乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

第二條租賃用途：O

第三條租賃期限自年月日起至年月日

止。

第四條租金總額（不含水、電、暖、氣、設備、物業(yè)等費用）人民幣

（大寫）元（￥元）。年租金為人民幣（大寫）

元￥元）。

租金按—（月、季、半年、年）結算或者,乙方于每的前

十日內交付甲方。付款方式：O

第五條租賃期內的水、電、暖、氣、設備、物業(yè)、等費用，

按當地主管部門規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔。

第六條自本合同簽訂后十日內，乙方按年租金額的百分之向

甲方支付房地產租賃保證金人民幣（大寫）元（￥

元）。甲方收取房地產租賃保證金后向乙方開具憑證。

乙方履行合同約定義務的，甲方應在租賃期滿時將房地產租賃保證金

無息退還給乙方；乙方未履行合同約定義務的，甲方不退還房地產租

賃保證金，同時甲方有權要求乙方另行支付違約金；甲方未履行合同

約定義務的，應當退還房地產租賃保證金，并加付銀行同期存款利息。

第七條租賃期內，甲方應當履行下列義務:

（一）保證出租的房地產符合軍隊房地產租賃條件，權屬清楚;

（二）負責處理與出租房地產權屬有關的糾紛；

（三）保證出租給乙方使用的房地產，按照規(guī)定報經軍隊審批部門批

準；

（四）負責向軍隊房地產管理部門辦理租賃合同審核手續(xù)；

（五）負責向軍隊房地產管理部門申領《軍隊房地產租賃許可證》；

（六）負責向軍隊有關部門辦理出租房地產維修改造項目的審批手續(xù)。

第八條租賃期內，乙方應當履行下列義務：

（一）負責所承租的房地產及附屬設施設備的看管維護，因管理使用

不當或者其他人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的，必須予以修

復或者賠償；

（二）負責所承租的房地產的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以

及安全等工作；

（三）不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴

固定設施。在不影響使用安全的前提下，確需進行改造、裝修或者增

擴固定設施的，必須征得甲方書面同意，費用自理，權屬歸甲方所有,

租賃期滿后或者解除合同時，必須無償移交給甲方。

不得擅自在承租的場地上新建和添建各種建筑物、構筑物，確實需要

新建和添建的，必須向甲方提供建設方案，在甲方按規(guī)定報經軍隊主

管部門批準并由甲方出具書面同意書后實施，費用由乙方自理，權屬

歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須完好地無償移交給甲

方；

（四）不得以所承租的房地產作抵押或者入股聯營，不得將所承租的

房地產轉借給他人或者與他人互換使用。

不得擅自將所承租的房地產轉租，確實需要轉租的，應當在不違背本

合同約定的前提下，經甲方書面同意，簽訂轉租合同，并報軍隊房地

產管理部門審核備案后實施；

（五）不得擅自改變租賃用途，不得開展影響軍隊形象的活動，不得

以軍隊名義開展經營等活動，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度

的活動。

不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存

放、生產、銷售對周邊環(huán)境和房地產及其附屬設施設備有腐蝕、污染

和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求；

（六）處理租賃期內與甲方出租房地產權屬無關的各種糾紛。

第九條合同的解除：

（一）甲方因軍事需要提前解除合同的，必須經軍隊房地產管理部門

核實并出具書面意見，乙方應當自接到甲方書面通知之日起，一個月

內無條件地將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產

交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還房地產租

賃保證金，其他互不補償；

（二）甲方因非軍事需要提前解除合同的，應當提前三個月書面通知

乙方，乙方應當及時將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的

全部財產交還給甲方。甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償兩

個月租金給乙方作為搬遷費用，并退還房地產租賃保證金及其銀行同

期存款利息，或者在附加條款中約定；

（三）乙方需要提前解除合同的，應當提前三個月書面通知甲方，將

所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好地無條件

交還甲方。乙方補償甲方兩個月的租金，甲方不退還乙方房地產租賃

保證金；

（四）因不可抗力原因以及國家和軍隊政策法規(guī)重大調整等造成合同

無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任；

（五）租賃期滿，合同解除。

第十條甲方違約責任：

甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權解除合同，同時甲方

應當向乙方支付人民幣（大寫）元（￥元）作為

違約金。

第十一條乙方違約責任：

（一）乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權解除合同，同

時，乙方應當向甲方支付人民幣（大寫）（￥

元）作為違約金；

（二）乙方逾期交付房地產租金及有關費用，每逾期一日，甲方按滯

交經費總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權解除

本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產，同時停止向乙方提

供本合同由甲方提供的水、電等，屬于乙方的財產在沒有結清租金和

其它費用之前，乙方不得轉移；逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處

財產，同時甲方有權向乙方收取所欠租金及滯納金。

第十二條本合同雙方簽字蓋章后，須經具有相應審批權限的軍隊房地

產管理部門審核批準，并加蓋合同審核專用章后生效。

第十三條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議的應當協商解決；協商不

能解決的，雙方可向當地仲裁機構申請仲裁或者向當地人民法院起訴。

第十四條本合同一式份，軍隊房地產管理部門執(zhí)份，甲

方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等的法律效力。

第十五條雙方承認的附加條款（附加條款與主條款內容相違背的，附

加條款無效）如下：

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________O

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定法表人：法定代表人：

地址:地址:

聯系電話：聯系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

委托代理人：委托代理人：

簽字地址：_____________________

年月日年月日

軍隊房地產管理部門意見：年月日

房地產合作合同（篇二）

甲方（管理方）：

法定代表人：

乙方（掛靠方）：

身份證號碼：

為了進一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方（管理方）的宏觀調控職能，增強企

業(yè)活力，提高企業(yè)的經濟效益，甲方（管理方）經與乙方（掛靠方）充分協

商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產項目經理部事宜簽訂以

下協議書：

一、甲方同意乙方掛靠經營甲方下屬項目經理部，乙方掛靠期間以甲

方項目經理部名義自主經營、自主開發(fā)、獨立核算、自負盈虧。工程

任務自行承攬。

二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項目，所以甲方有責任對

工程負責，凡以甲方名義簽訂的施工協議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方

與建筑方簽訂的施工協議條款及本工程相關的其他協議。

三、掛靠期間乙方實行大包干開發(fā)，包質量，包工期，包安全，包材

料采購，包人員與施工組織。開發(fā)期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)

信譽，嚴格按照國家現行的施工技術規(guī)范和驗收標準以及施工圖紙進

行施工，確保工程質量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷

工減料以次充好或發(fā)生其他質量安全事故或逾期交工，一切經濟損失

均由乙方承擔，需追究刑事責任的，也由乙方承擔責任。

四、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務的公司資質，向乙方提供工程報建

所需要的有關資料，協助乙方辦理工程協議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡

須由開發(fā)單位負責交繳的費用和資料等有關費用均由乙方負責。甲方

同時協助乙方辦理收付工程款、購房款和協助協調與工程管理部門以

及各方的關系。

五、甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和

指導，乙方必須接受甲方的管理。對發(fā)現有違反質量安全操作規(guī)程施

工的或發(fā)現有質量安全隱患的，甲方有權責令停工整頓。乙方不得蓄

意損害甲方企業(yè)信譽。

六、乙方掛靠甲方下屬項目經理部經營期間，嚴格按照規(guī)定發(fā)包工程,

依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證

上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據及資料復印件報送甲

方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。

七、為規(guī)范施工現場的管理，乙方掛靠經營期間必須配備足夠的工程

管理人員，即項目經理、中初級工程技術人員若干人以及施工員、質

安員等工作人員，施工現場要配足持證上崗的管理人員。

八、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農電局東側東?；▓@小區(qū)掛靠期間

必須實現開發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費用。

九、掛靠期間暫定為兩年，即20_年8月30日起至年目未完工的仍

按原有的規(guī)定執(zhí)行。

十、掛靠期間乙方設獨立財務賬戶，財務乙方獨立核算。

十一、掛靠開發(fā)期間關于本工程的所有債權債務均有乙方自行承擔。

十二、本協議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協議未盡事宜雙方另行協

商解決。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

房地產合作合同（篇三）

立契約書人（以下簡稱甲方），（以下簡

稱乙方）。茲為共有建筑物各自分管使用，同意訂立條款如下：

第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。

第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落市路

號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積平方米，二樓面積

平方米。依下列條款分管使用。

（一）甲方分管部分：本建筑物一樓包