租房養(yǎng)牛合同協(xié)議

租房養(yǎng)牛合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋及相關(guān)場(chǎng)地（以下簡稱"租賃場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于養(yǎng)牛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.租賃場(chǎng)地具體描述甲方將其擁有的坐落于__________________，面積為______平方米的房屋及附屬場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地包括但不限于房屋______間，建筑面積______平方米，場(chǎng)地平整開闊，具備良好的通風(fēng)和采光條件，且周邊交通便利，水電供應(yīng)穩(wěn)定。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有完善的排水系統(tǒng)，以確保在雨天或日常養(yǎng)殖過程中不會(huì)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，影響牛群的生活環(huán)境。2.用途約定乙方租賃該場(chǎng)地的唯一用途為養(yǎng)牛，包括但不限于肉牛、奶牛等各類牛種的養(yǎng)殖、繁育及相關(guān)配套活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與養(yǎng)牛無關(guān)的其他商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起開始計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為______年，至______年______月______日止。3.續(xù)租約定：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確租金及其他相關(guān)條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致的租金調(diào)整除外。若需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為______（選擇以下方式之一：季度支付/半年支付/年度支付）。乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。具體支付日期為______（如季度支付，則為每季度首月的______日；半年支付則為每年______月______日和______月______日；年度支付則為每年______月______日）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行養(yǎng)?；顒?dòng)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保租賃場(chǎng)地的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，填寫交接清單。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地周邊的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)和通行。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е律鲜龌A(chǔ)設(shè)施中斷或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行修復(fù)，盡量減少對(duì)乙方養(yǎng)?；顒?dòng)的影響。甲方應(yīng)尊重乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)牛業(yè)務(wù)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用租賃場(chǎng)地，開展養(yǎng)牛業(yè)務(wù)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得進(jìn)行超出合理范圍的改造或損壞。如因業(yè)務(wù)需要確需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或添加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或添加設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)與養(yǎng)牛業(yè)務(wù)相關(guān)的必要附屬設(shè)施，如牛舍、飼料儲(chǔ)存庫、青貯池等，但建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，并事先書面告知甲方。附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害甲方的利益。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地或侵害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。在養(yǎng)牛過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)動(dòng)物防疫、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，確保養(yǎng)?；顒?dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)規(guī)定，產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理工作，定期清理糞便、垃圾等廢棄物，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。加強(qiáng)對(duì)牛群的管理，采取必要的安全防范措施，防止牛只逃逸或發(fā)生其他安全事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)騰空租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰空?qǐng)龅?，每逾期一日，?yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。五、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.甲方維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如水電線路、排水系統(tǒng)等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電等資源，避免浪費(fèi)和不合理使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供符合約定條件的租賃場(chǎng)地，或擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未履行對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地進(jìn)行養(yǎng)牛活動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照延誤天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因延誤時(shí)間過長給乙方造成重大損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方的違約行為給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定騰空?qǐng)龅鼗蚧謴?fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理、修復(fù)等費(fèi)用。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。在協(xié)商解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及乙方已支付但未使用期間的租金應(yīng)予以退還。同時(shí)，對(duì)于乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)的合法附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理補(bǔ)償事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合