租賃底商合同協(xié)議

租賃底商合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方底商事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.底商位置：甲方將位于[具體地址]的底商（以下簡稱"該底商"）出租給乙方使用。該底商建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以附件一《底商位置圖》為準。2.底商用途：乙方租賃該底商的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該底商。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該底商，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該底商的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該底商并結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照該底商所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該底商內(nèi)發(fā)生的水電費。乙方應(yīng)按照供水、供電部門的規(guī)定按時繳納水電費，逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該底商而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該底商符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付該底商，并在租賃期間負責(zé)對該底商的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。4.甲方有權(quán)對乙方使用該底商的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該底商。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用該底商，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害該底商及附屬設(shè)施的行為。如因乙方原因造成該底商損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該底商所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還該底商，并保證該底商及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該底商內(nèi)。6.乙方在租賃期間如需對該底商進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。六、裝修及附屬設(shè)施1.乙方在租賃期間可以對該底商進行裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。裝修方案應(yīng)提前報甲方書面審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.乙方自行負責(zé)裝修工程的設(shè)計、施工、質(zhì)量監(jiān)督及安全管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。裝修工程應(yīng)選用符合國家標準的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量和安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方在該底商內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應(yīng)在交還該底商時，將裝修及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該底商轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓該底商的租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，或擅自改變該底商用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該底商租賃權(quán)，或從事違法違規(guī)活動，或嚴重損壞該底商及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。如乙方未如期交還該底商，應(yīng)按照合同約定的租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占有使用費。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付該底商，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該底商用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該底商租賃權(quán)、從事違法違規(guī)活動、嚴重損壞該底商及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（