租客裝修合同協議

租客裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方因自身使用需要，欲對租賃房屋進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修內容及要求1.裝修內容乙方擬對該房屋進行如下裝修：室內墻面：__________________地面：__________________天花板：__________________水電改造：__________________門窗更換：__________________其他：__________________2.裝修要求乙方應按照國家及地方相關裝修規(guī)范和標準進行裝修施工，確保裝修質量和安全。乙方裝修所選用的材料應符合環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。乙方的裝修方案應經甲方書面認可后方可實施，未經甲方同意，乙方不得擅自更改裝修方案。三、裝修期限1.乙方的裝修期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因乙方原因導致裝修期限延長，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力或甲方原因導致裝修期限延長，雙方應協商解決裝修期限的調整事宜，互不承擔違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方的裝修施工違反法律法規(guī)、裝修規(guī)范或本協議約定，甲方有權要求乙方停止施工并進行整改。有權要求乙方提供裝修施工過程中的相關資料，如裝修圖紙、施工進度表等。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋符合裝修條件。應協助乙方辦理裝修施工過程中所需的相關手續(xù)，如裝修許可證等。不得無故干涉乙方的正常裝修施工，保障乙方在裝修期限內正常使用租賃房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對租賃房屋進行裝修，但應遵守法律法規(guī)、裝修規(guī)范及甲方的合理要求。有權要求甲方協助辦理裝修施工過程中所需的相關手續(xù)。在裝修期限內，有權正常使用租賃房屋，但應合理使用，不得損壞房屋及附屬設施。2.義務應按照本協議約定的裝修內容及要求進行裝修施工，確保裝修質量和安全。應自行負責裝修施工過程中的安全管理工作，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。應在裝修期限內完成裝修施工，并經甲方驗收合格。如因乙方原因未能按時完成裝修施工，乙方應承擔違約責任。應妥善保管裝修施工過程中產生的垃圾和廢棄物，并按照物業(yè)管理部門的要求及時清理。裝修施工過程中如需改動房屋結構，應事先經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修施工過程中不得影響其他租戶的正常生活和使用，如因乙方原因給其他租戶造成損失，乙方應承擔賠償責任。裝修施工完成后，應將租賃房屋恢復原狀，并保持房屋及附屬設施的完好。五、裝修費用及支付方式1.裝修費用乙方的裝修費用共計人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含乙方為完成本協議約定的裝修內容所需的全部費用，如材料費、人工費、管理費等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付裝修費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程開工前______日內，向甲方支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程完成并經甲方驗收合格后______日內，向甲方支付裝修費用的剩余部分，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到乙方每筆款項后的______個工作日內，向乙方出具收款憑證。六、裝修驗收1.裝修工程完成后，乙方應提前______日書面通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期限不計入裝修期限。3.乙方應在裝修驗收合格后的______日內，將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，并保持房屋及附屬設施的完好。如乙方未在規(guī)定期限內完成恢復工作，甲方有權自行安排人員進行恢復，相關費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃房屋或協助乙方辦理裝修施工相關手續(xù)，導致乙方無法正常裝修施工，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的裝修內容及要求進行裝修施工，或未在裝修期限內完成裝修施工，或裝修施工質量不符合要求，乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改或恢復原狀，乙方應承擔因此產生的全部費用。如乙方逾期未整改或未恢復原狀，甲方有權自行采取措施，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照裝修費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定支付裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成裝修部分的費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。4.若乙方在裝修施工過程中損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方支付的裝修費用或押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途或改動房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照裝修費用的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.若乙方在裝修施工過程中給其他租戶造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。如甲方因此承擔了賠償責任，有權向乙方追償。7.如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。八、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補