轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及相關(guān)權(quán)益1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方確認(rèn)已知悉該商鋪的用途，并愿意在受讓后按照該用途繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或根據(jù)自身需求依法變更用途，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪包括現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"附屬設(shè)施設(shè)備"），具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與清單不符或存在損壞等情況，應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議及時(shí)進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定價(jià)格，包含商鋪本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、甲方已支付的租金及其他與該商鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（但本協(xié)議另有約定的除外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。在商鋪交接完成且乙方確認(rèn)無(wú)任何異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過(guò)戶手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.定金條款若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方未按時(shí)支付定金而解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的定金無(wú)息退還乙方。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若乙方因甲方原因解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)（包括定金）無(wú)息退還乙方，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方支付違約金、沒(méi)收定金等。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、使用現(xiàn)狀、是否存在糾紛或瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在交接過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)等。協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)（如有），提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該商鋪再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理商鋪交接手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)等。在接收商鋪后，有權(quán)按照自身意愿對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求甲方返還已支付款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議及附件一的約定對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該商鋪，承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修、更換費(fèi)用。若需辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)（如有），應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行商鋪交接。交接時(shí)間如有變動(dòng)，雙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。2.交接手續(xù)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，并簽署《商鋪交接清單》。《商鋪交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等信息，作為雙方完成交接的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供與該商鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、水電費(fèi)繳納記錄、物業(yè)費(fèi)繳納記錄等。交接完成后，甲方應(yīng)將商鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于交付商鋪鑰匙、提供門(mén)禁卡等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收商鋪或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用或影響甲方其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息或商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的