長沙購房合同協(xié)議

長沙購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于長沙市[具體樓盤名稱及房號]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于長沙市[具體樓盤名稱]，[棟號]，[單元]，[房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。2.土地情況該房屋所占用的土地為[出讓/劃撥]土地，土地用途為[住宅/商業(yè)等]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額：x元整]（小寫：￥[x]元）。上述房屋價格為固定價格，在本合同履行期間不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購房定金人民幣[大寫金額：x元整]（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點1]前支付購房款人民幣[大寫金額：x元整]（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點2]前支付剩余購房款人民幣[大寫金額：x元整]（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購房定金人民幣[大寫金額：x元整]（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。乙方應(yīng)在房屋交付前支付首付款人民幣[大寫金額：x元整]（小寫：￥[x]元），首付款金額為房屋總價款減去銀行貸款金額。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實向乙方告知房屋相關(guān)情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理、水、電、氣、暖等相關(guān)費用，并保證房屋具備正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及物業(yè)管理費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達到合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖等供應(yīng)正常，門窗、電梯等設(shè)施設(shè)備運行良好。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理交接手續(xù)，視為甲方已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房屋，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同