物業(yè)安全合同協(xié)議

物業(yè)安全合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對物業(yè)安全管理服務(wù)有需求，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)安全服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標(biāo)的物本合同所涉及的服務(wù)標(biāo)的物為位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共場地、綠化區(qū)域等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員與車輛出入管理負(fù)責(zé)在物業(yè)區(qū)域主出入口設(shè)置崗?fù)?，安排專?4小時值班。對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，詢問來訪事由，經(jīng)被訪人確認(rèn)后予以放行。對攜帶大件物品或可疑物品外出的人員進(jìn)行盤查、核實(shí)，并做好記錄。對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的車輛進(jìn)行登記，檢查車輛外觀及相關(guān)證件，引導(dǎo)車輛有序停放。對業(yè)主車輛實(shí)行門禁系統(tǒng)管理，確保車輛安全進(jìn)出。對訪客車輛進(jìn)行臨時登記，引導(dǎo)其在指定區(qū)域停放，并告知其離開時的相關(guān)手續(xù)辦理流程。2.巡邏安全保障制定詳細(xì)的巡邏計劃，安排安保人員按照規(guī)定的路線和時間間隔對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時巡邏。巡邏內(nèi)容包括但不限于建筑物周邊、公共區(qū)域、樓道、電梯間、停車場等，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。在巡邏過程中，注意觀察門窗、水電設(shè)施、消防器材等是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并協(xié)助處理。對發(fā)現(xiàn)的治安案件、刑事案件及其他突發(fā)事件，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施進(jìn)行制止，并及時報警，同時保護(hù)好現(xiàn)場，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。3.消防安全管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，隨時處于可使用狀態(tài)。定期組織開展消防設(shè)施設(shè)備的檢測和維護(hù)保養(yǎng)工作，做好記錄，并建立檔案。制定消防安全管理制度，組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。定期組織開展消防演練，確保安保人員熟悉火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散等應(yīng)急處置流程，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。4.監(jiān)控與秩序維護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的日常運(yùn)行和管理，確保監(jiān)控設(shè)備24小時正常工作，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。及時查看監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知相關(guān)人員進(jìn)行處理，并做好記錄。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為和擾亂公共秩序的行為。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的聚眾鬧事、打架斗毆等突發(fā)事件，應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場進(jìn)行制止，并及時報告相關(guān)部門。協(xié)助社區(qū)及相關(guān)部門做好各類臨時性的安全保衛(wèi)工作，如重大活動、節(jié)日期間的安保保障等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉物業(yè)安全服務(wù)工作的相關(guān)情況，包括但不限于巡邏記錄、安全事故報告、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)安全服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域平面圖、業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)安全服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方之間的關(guān)系，及時處理乙方在服務(wù)過程中遇到的問題。不得干涉乙方正常的物業(yè)安全服務(wù)工作，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)安全服務(wù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，并定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，確保安保人員的素質(zhì)和服務(wù)水平符合要求。建立健全物業(yè)安全服務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程，確保物業(yè)安全服務(wù)工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。定期向甲方報告物業(yè)安全服務(wù)工作情況，及時反饋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患和異常情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在合同終止后，按照甲方要求及時歸還相關(guān)資料。對在物業(yè)安全服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主個人信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同約定的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所需的人員工資、福利、培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)安全服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業(yè)安全服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)安全服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在甲方要求的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，或安保人員未按照規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或治安案件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、業(yè)主個人信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。4.若乙方違反本合同約定，擅自終止物業(yè)安全服務(wù)工作的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未履行服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、合同變更與終止（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.在合同履行期間，若一方提出終止合同，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。3.若因乙方嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因甲方嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交接相關(guān)資料和物品。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時長]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂