銷售樓盤協(xié)議合同

銷售樓盤協(xié)議合同?甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為依法開發(fā)建設(shè)并銷售[樓盤名稱]的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意愿購(gòu)買甲方開發(fā)的位于[樓盤具體位置]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方樓盤房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)買的房屋位于[樓盤名稱]第[棟]單元[層][房號(hào)]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇朝向描述]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在樓盤配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等，確保正常使用。小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等配套設(shè)施，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。3.樓盤相關(guān)信息樓盤名稱為[樓盤名稱]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，容積率為[x]，綠化率為[x]。樓盤規(guī)劃用途為住宅，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)樓盤進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定對(duì)樓盤進(jìn)行必要的調(diào)整和維護(hù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，并在交付使用時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付前確保房屋達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方辦理交付手續(xù)。負(fù)責(zé)樓盤區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，制定合理的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、衛(wèi)生、綠化、維修等基本物業(yè)服務(wù)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保修，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并享受合同約定的相關(guān)配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。在甲方交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行整改。按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房所需的相關(guān)資料。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方交付房屋時(shí)，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，簽署房屋交接手續(xù)。遵守甲方制定的樓盤管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。在房屋使用過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定賬戶；剩余購(gòu)房款人民幣[x]元由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額補(bǔ)足購(gòu)房款，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到正常使用條件。小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等配套設(shè)施已按照規(guī)劃完成建設(shè)并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失。房屋交接手續(xù)辦理完畢后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并在取得初始登記證明后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行繳納。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽