疫情租房合同協(xié)議

疫情租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于目前新型冠狀病毒疫情（以下簡稱"疫情"）的特殊情況，為明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況]廚房等配套設(shè)施。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：空調(diào)[x]臺（品牌及型號：______________________）、冰箱[x]臺（品牌及型號：______________________）、洗衣機(jī)[x]臺（品牌及型號：______________________）、電視機(jī)[x]臺（品牌及型號：______________________）、家具（詳細(xì)清單見附件）等。3.乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公/商用等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天支付下期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[詳細(xì)說明支付途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬（收款賬號：______________________，開戶銀行：______________________）、電子支付平臺（平臺名稱：______________________，支付賬號：______________________）等]。3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修、改建或擴(kuò)建等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修等原因影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的正常居住/使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活/經(jīng)營秩序。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。5.甲方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保租賃行為的合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]天內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、疫情期間特殊規(guī)定（一）不可抗力處理1.因疫情防控措施導(dǎo)致政府部門要求房屋停止使用或限制使用，或者乙方因疫情原因無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。2.若因疫情造成房屋損壞或乙方無法按時(shí)交還房屋的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決方案。（二）政府補(bǔ)貼及優(yōu)惠1.若政府出臺針對疫情期間房屋租賃的補(bǔ)貼政策或優(yōu)惠措施，與甲方相關(guān)的部分歸甲方所有，與乙方相關(guān)的部分歸乙方所有。雙方應(yīng)積極配合申請相關(guān)補(bǔ)貼及優(yōu)惠，并按照政府要求提供必要的材料和信息。2.如因疫情導(dǎo)致甲方需對房屋進(jìn)行改造或調(diào)整以符合防疫要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金或水電費(fèi)等費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（房屋