雙方房屋買賣協(xié)議

雙方房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________《雙方房屋買賣協(xié)議》一、協(xié)議雙方賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購公房等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體房屋總價(jià)金額]元整（大寫：[大寫房屋總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金交付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）。買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方銀行賬戶信息]。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋已清空，無任何物品遺留，并將房屋鑰匙交付給買方。同時(shí)賣方應(yīng)將房屋的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)清至交付之日。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付完剩余購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，與賣方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.辦理過戶手續(xù)的主體及責(zé)任：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]向買方支付違約金。賣方如交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方的損失。如因房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方無法正常使用房屋或遭受其他損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方已支付的定金不予退還，并按照未支付購房款的[逾期違約金比例]向賣方支付違約金。買方如在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償賣方的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本協(xié)議中約定，如發(fā)生爭議，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、協(xié)議生效條件1.協(xié)議的簽署：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.款項(xiàng)的支付：本協(xié)議約定的購房款支付完畢后，本協(xié)議生效。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議附件：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________