房地產評估與買賣協(xié)議

房地產評估與買賣協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【______】1.2合同雙方信息1.2.1甲方（出賣方）：名稱：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2乙方（買受方）：名稱：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行地點本合同項下房地產的評估與買賣行為，均在本合同約定的地點進行。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產的評估與買賣事宜的權利義務，保證雙方合法權益的實現(xiàn)。第二章房地產基本情況2.1房地產位置【具體地址】，位于【城市/地區(qū)】。2.2房地產面積房屋建筑面積為：【______】平方米，土地面積為：【______】平方米。2.3房地產權屬甲方保證所出售的房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.4房地產用途該房地產用途為：【______】，具體包括：【______】。2.5房地產現(xiàn)狀房地產目前處于【______】狀態(tài)，甲方保證房屋結構安全，無重大安全隱患。第三章房地產評估3.1評估機構甲方同意由【______】房地產評估機構對房屋進行評估。3.2評估費用評估費用由【______】方承擔，費用為：【______】元。3.3評估時間評估時間為：【______】年【______】月【______】日。3.4評估結果評估機構將出具正式評估報告，評估結果作為本合同附件。第四章房地產買賣4.1買賣價格經甲乙雙方協(xié)商一致，房屋買賣價格為：【______】元。4.2付款方式4.2.1乙方分階段支付購房款，具體首付款：【______】元，于【______】年【______】月【______】日前支付；尾款：【______】元，于【______】年【______】月【______】日前支付。4.2.2付款方式包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方另行約定。4.3交付方式甲方應在乙方支付首付款后【______】個工作日內將房屋交付乙方。4.4交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好，無損壞。第五章合同附件5.1附件一：房地產評估報告5.2附件二：房屋所有權證書5.3附件三：土地使用權證書5.4附件四：房屋買賣合同附件（如有）第六章產權過戶手續(xù)6.1過戶辦理6.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產的產權過戶手續(xù)。6.1.2乙方應在收到房屋交付通知后【______】個工作日內，向相關部門申請辦理過戶手續(xù)。6.1.3甲方應配合乙方提供必要的文件和資料，保證過戶手續(xù)的順利進行。6.2過戶費用6.2.1過戶過程中產生的稅費由【______】方承擔。6.2.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。6.3過戶時間6.3.1乙方應在收到房屋交付通知后【______】個月內完成過戶手續(xù)。6.3.2如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法在約定時間內完成，甲方應承擔相應的違約責任。第七章房屋交付7.1房屋交付條件7.1.1甲方應在合同約定的交付日期前，保證房屋及附屬設施符合交付條件。7.1.2房屋交付時應包括房屋本體、附屬設施及土地使用權。7.2房屋驗收7.2.1乙方應在收到房屋交付通知后【______】個工作日內對房屋進行驗收。7.2.2驗收內容包括房屋結構、設施設備、外觀等。7.3驗收不合格處理7.3.1如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方。7.3.2甲方應在接到通知后【______】個工作日內進行修復或更換。7.3.3修復或更換后，乙方應重新進行驗收。第八章房屋使用和維護8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應按照房屋的用途和設計規(guī)范使用房屋。8.1.2乙方在使用過程中應合理使用房屋設施設備，避免損壞。8.2維護責任8.2.1房屋及其附屬設施的日常維護責任由【______】方承擔。8.2.2如因乙方使用不當導致房屋設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。8.3維護費用8.3.1維護費用由【______】方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九章房屋保險9.1保險購買9.1.1甲方應在房屋交付前，購買房屋及其附屬設施的保險。9.1.2保險金額應足以覆蓋房屋的價值和可能的風險。9.2保險理賠9.2.1發(fā)生保險范圍內的損失，乙方應及時通知保險公司。9.2.2保險公司應在接到通知后【______】個工作日內進行理賠。9.3保險合同9.3.1保險合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除合同：甲方未能按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務。10.3解除后的責任10.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)已履行的義務和損失，協(xié)商確定各自應承擔的責任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同終止11.2.1本合同在以下情形下終止：房地產買賣合同項下的權利義務全部履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的財產、權利和義務。第十二章合同的補充和修改12.1補充協(xié)議12.1.1雙方在履行合同過程中，如需對合同內容進行補充，應另行簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改合同12.2.1修改合同應書面通知對方，并說明修改的原因和內容。12.2.2修改后的合同條款，應經雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同的解除和終止條件13.1解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：甲方未能按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付購房款；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件13.2.1合同終止的條件與第十一章第11.2條規(guī)定相同。13.3解除或終止的程序13.3.1合同解除或終止應書面通知對方，并說明解除或終止的原因。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定