2025存量房買賣合同的樣本

2025存量房買賣合同的樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿以本合同約定的條件購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證號(hào)碼：）載明的為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房地產(chǎn)用途為。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況如下：甲方為標(biāo)的房屋的唯一合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條成交價(jià)格2.1雙方同意并確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥），該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，包含但不限于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、土地增值稅等相關(guān)費(fèi)用。2.2該成交價(jià)款包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款，具體詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）元整（￥）作為購房定金，該定金自本合同簽訂之日起視為首期購房款的一部分。（2）首期購房款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥），首期購房款不含定金部分，支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（3）第二期購房款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥），支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）尾款：乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣（大寫）元整（￥）。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條交房條款4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。交房時(shí)，標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好的可正常使用狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）甲方已結(jié)清所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2交房程序：（1）雙方核驗(yàn)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》；（2）甲方將房屋鑰匙及相關(guān)房屋權(quán)屬文件、資料交付給乙方；（3）雙方完成房屋交接后，標(biāo)的房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自次日起由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件、資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)。5.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。6.2如甲方違約，則乙方可選擇解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按已支付購房款的%向乙方支付違約金。6.3如乙方違約，則甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償造成的損失。第七條房屋維修基金和配套設(shè)施7.1標(biāo)的房屋的維修基金由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)于交房前結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將相關(guān)憑證交付給乙方。7.2標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施由甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：