意向入駐合同協(xié)議

意向入駐合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意愿入駐甲方所擁有或管理的特定場(chǎng)地開展相關(guān)業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方意向入駐事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述場(chǎng)地位置及范圍甲方同意乙方意向入駐的場(chǎng)地位于[具體地址]，場(chǎng)地面積為[x]平方米。該場(chǎng)地的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件中附圖所示為準(zhǔn)。場(chǎng)地內(nèi)包含[列舉場(chǎng)地內(nèi)的主要設(shè)施或條件，如辦公區(qū)域、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。用途乙方入駐該場(chǎng)地的用途為[詳細(xì)說明乙方計(jì)劃開展的業(yè)務(wù)類型，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)加工等具體內(nèi)容]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營或管理需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)及環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保障乙方在場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營秩序。協(xié)助乙方辦理入駐場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作（如場(chǎng)地證明、產(chǎn)權(quán)證明等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，保障乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的場(chǎng)地及服務(wù)。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好場(chǎng)地內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)其在場(chǎng)地內(nèi)開展業(yè)務(wù)所需的人員、設(shè)備、物資等，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和法律責(zé)任。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空?qǐng)龅?，并將?chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用明細(xì)1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，月租金共計(jì)人民幣[x]元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金在租賃期滿或提前解除協(xié)議且乙方無違約行為及其他應(yīng)付款項(xiàng)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)定期向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)用于場(chǎng)地的公共區(qū)域維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。支付方式1.租金支付方式為[具體支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)在收到甲方賬單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后應(yīng)按時(shí)騰空?qǐng)龅亟贿€甲方。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因無法正常經(jīng)營所減少的收入、增加的費(fèi)用等實(shí)際損失計(jì)算。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)租賃給乙方使用的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空?qǐng)龅亟贿€甲方，并按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金總額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空?qǐng)龅亟贿€甲方，并支付拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，或在租賃期滿或提前解除協(xié)議后未按照約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照恢復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，或從事違法違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空?qǐng)龅亟贿€甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金總額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，