校舍租賃合同協(xié)議

校舍租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有校舍一處，乙方因[租賃用途]需要，欲租賃甲方的校舍。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就校舍租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.校舍位置甲方出租給乙方的校舍位于[詳細地址]，該校舍占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.校舍現(xiàn)狀校舍為[描述建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等現(xiàn)狀情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如教室桌椅、照明設(shè)備、水電設(shè)施等]。3.附屬場地除校舍主體外，甲方一并將校舍周邊的[附屬場地范圍，如操場、花園等]出租給乙方使用，附屬場地面積為[x]平方米。4.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保校舍及其附屬場地在租賃期間符合安全使用標準，并提供必要的水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護等基本服務(wù)。水電供應(yīng)應(yīng)保證正常使用，如遇故障應(yīng)及時維修；環(huán)境衛(wèi)生維護應(yīng)定期進行，保持校舍及周邊環(huán)境整潔。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還校舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租，應(yīng)提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導致租金需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商進行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對校舍及其附屬場地進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定合理使用。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回校舍的，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證校舍及其附屬場地符合安全使用標準，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，對校舍及其附屬場地進行定期檢查和維護，承擔因校舍質(zhì)量問題導致的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照合同約定提供水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護等服務(wù)，確保乙方正常使用。不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓校舍所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用校舍及其附屬場地。對校舍的裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意后實施，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除可移動的裝修裝飾部分，但不得損害校舍原有結(jié)構(gòu)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用校舍及其附屬場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責校舍內(nèi)部的日常維護和管理，因乙方使用不當造成校舍及其附屬場地損壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在校舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還校舍及其附屬場地，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、裝修改造1.乙方如需對校舍進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準，不得破壞校舍原有結(jié)構(gòu)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復校舍原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。3.乙方的裝修改造方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時間、安全保障措施等詳細信息。甲方有權(quán)對裝修改造過程進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供校舍及其附屬場地，或提供的設(shè)施設(shè)備無法正常使用，導致乙方無法正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔乙方自行維修的費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回校舍，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等其他合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變校舍用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當造成校舍及其附屬場地損壞，未及時維修或賠償?shù)?，?yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還校舍及其附屬場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回校舍，并要求乙方承擔因此造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)