曲靖購房合同協(xié)議

曲靖購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于曲靖市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于曲靖市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/其他]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[x]個，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設施等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米，土地來源為[購買/繼承/其他]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務。2.義務保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應的義務。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交房時間前，將該房產(chǎn)及附屬設施設備完好地交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的水、電、氣等設施能夠正常使用。交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、如實告知房產(chǎn)情況、按時交房等。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定的條款和條件履行相關(guān)義務，如配合甲方辦理過戶登記手續(xù)、按時接收房屋等。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款的安全。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額，并按照合同約定承擔違約責任。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)應符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗收合格、規(guī)劃驗收合格等。房屋內(nèi)部裝修應符合雙方約定的標準，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復或給予乙方相應的補償。房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、寬帶等設施應能夠正常使用，相關(guān)費用應結(jié)清。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在交房后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交房，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)或接收房屋等相關(guān)事宜，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補