球館轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

球館轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（次承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[球館具體地址]球館的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，將該球館轉(zhuǎn)租給丙方，為明確各方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.球館位置：位于[球館具體地址]，該球館建筑面積為______平方米，場地內(nèi)設有[詳細描述球館內(nèi)設施，如標準籃球場[數(shù)量]個、羽毛球場[數(shù)量]個、乒乓球桌[數(shù)量]張等]，配套設施包括但不限于休息區(qū)、更衣室、衛(wèi)生間、儲物間等。2.經(jīng)營范圍：本球館主要用于開展各類球類運動及相關(guān)體育活動，包括但不限于籃球比賽、羽毛球培訓、乒乓球練習等。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.租金及支付方式丙方應向乙方支付的月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，丙方應在每個支付周期開始前______天向乙方支付當期租金。乙方應在收到租金后______天內(nèi)向丙方提供正式發(fā)票。3.押金丙方應向乙方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，在丙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，乙方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還丙方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對球館的使用及轉(zhuǎn)租情況。在乙方或丙方違反合同約定時，有權(quán)依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議追究違約責任。2.義務保證球館的合法性及正常使用功能，提供的場地符合國家相關(guān)標準和要求。協(xié)助乙方處理與球館相關(guān)的必要事務，配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）。不得干涉乙方的正常轉(zhuǎn)租行為，但有權(quán)對轉(zhuǎn)租情況進行必要的了解和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取丙方支付的租金及押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對球館進行合理使用和管理，但不得違反原租賃合同的約定。在丙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)追究丙方的違約責任。2.義務確保已獲得甲方同意轉(zhuǎn)租球館，并向丙方提供原租賃合同副本及本協(xié)議副本。按照原租賃合同的約定，按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。對球館的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞或故障，應負責維修或更換。負責處理與球館相關(guān)的日常事務，包括但不限于水電費繳納、場地清潔、安全管理等，并承擔相應費用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。如遇甲方提前解除原租賃合同或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應及時通知丙方，并協(xié)助丙方處理相關(guān)事宜。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用球館。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付租金及押金。按照球館的經(jīng)營范圍合理使用球館及其設施設備，不得擅自改變用途或損壞球館設施。遵守國家法律法規(guī)及球館的相關(guān)管理制度，做好安全防范工作，確保人員和財產(chǎn)安全。自行承擔因使用球館而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還球館及其設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。四、場地維護與修繕1.乙方應負責球館及其設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或更換。因乙方未及時履行維護保養(yǎng)義務導致的損失，由乙方承擔。2.對于球館的重大修繕或改造，如涉及結(jié)構(gòu)安全、消防設施等方面的問題，乙方應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行施工。相關(guān)費用由[具體承擔方]承擔。3.丙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)球館設施設備存在問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行處理。如因乙方未及時處理導致丙方無法正常使用球館，乙方應承擔相應的違約責任，賠償丙方因此遭受的損失。五、水電費及其他費用1.水電費：丙方應按照實際使用量向乙方支付水電費。水電費的收費標準按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應每月向丙方提供水電費明細清單，丙方應在收到清單后的[具體時間]內(nèi)核對并支付費用。2.其他費用：丙方在使用球館過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由丙方自行承擔。六、違約責任1.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時丙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若丙方擅自改變球館用途或損壞球館設施設備，乙方有權(quán)要求丙方恢復原狀或賠償損失。如丙方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付本協(xié)議租金總額的[x%]作為違約金。若丙方違反球館管理制度或國家法律法規(guī)，導致乙方或甲方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照原租賃合同約定履行義務，導致甲方追究乙方責任或給丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自提高租金或增加其他不合理費用，丙方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方返還多收的費用。同時，乙方應按照多收費用的[x%]向丙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務，導致球館設施設備損壞或無法正常使用，影響丙方正常經(jīng)營的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償丙方因此遭受的損失。3.甲方違約責任若甲方違反原租賃合同約定，導致乙方無法正常轉(zhuǎn)租或給丙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若因甲方原因?qū)е虑蝠^無法正常使用，影響丙方經(jīng)營的，甲方應按照丙方實際損失向丙方進行賠償。七、合同解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，各方應按照本協(xié)議的約定結(jié)清相關(guān)費用，并辦理交接手續(xù)。2.若丙方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金、押金或其他費用超過[x]天；擅自改變球館用途或損壞球館設施設備，經(jīng)乙方要求后仍拒不改正；違反球館管理制度或國家法律法規(guī)，給乙方或甲方造成重大損失；其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。3.若乙方存在下列情形之一，丙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照原租賃合同約定獲得甲方同意轉(zhuǎn)租；擅自提高租金或增加其他不合理費用；未按照本協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務，導致球館設施設備損壞或無法正常使用，影響丙方正常經(jīng)營；其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，各方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)